全方位物业安全管理方案摘要.doc

安全服务方案 项目名称： 文件编号： 编写部门： 版本/版次: 修订日期： 合计页数: 受控状态: 目 录 第一章 安全管理组织机构图…………………………………………………………… 1 第二章 安全管理部工作内容概述……………………………………………………… 2 一、物业安全管理的定义……………………………………………………………………2 二、物业安全管理的要求……………………………………………………………………2 三、物业安全管理指标………………………………………………………………………4 第三章 安全管理规章制度……………………………………………………………… 5 一、治秩序维护理规定………………………………………………………………………5 二、安全管理员交接班制度…………………………………………………………………5 三、秩序维护员巡逻签到制度………………………………………………………………6 四、安全防范工作重大事项报告制度………………………………………………………6 五、消防监控中心工作制度…………………………………………………………………8 六、停车场管理规定…………………………………………………………………………8 七、机动车管理规定…………………………………………………………………………9 八、非机动车管理规定…………………………………………………………………… 10 九、消防管理规定………………………………………………………………………… 10 十、消防安全检查制度…………………………………………………………………… 13 十一、消防安全总结制度………………………………………………………………… 15 十二、消防演习管理规定………………………………………………………………… 15 十三、物品出入管理规定………………………………………………………………… 16 十四、秩序维护员培训制度……………………………………………………………… 17 十五、秩序维护员请销假制度…………………………………………………………… 17 十六、对讲机使用管理规定……………………………………………………………… 18 十七、警械使用管理规定…………………………………………………………………… 18 十八、秩序维护员仪容仪表规定…………………………………………………………… 19 十九、秩序维护员礼仪规定…………………………………………………………………20 二十、秩序维护员服式及着装规定…………………………………………………………20 二十一、秩序维护员奖罚管理规定…………………………………………………………21 二十二、秩序维护员宿舍管理规定…………………………………………………………23 二十三、秩序维护员道德规范………………………………………………………………24 二十四、秩序维护员权限……………………………………………………………………25 二十五、监控录像管理规定…………………………………………………………………26 二十六、义务消防员管理规定………………………………………………………………26 第四章 安全管理部工作职责………………………………………………………………27 一、安全管理部工作职责……………………………………………………………………27 二、管理处安全部工作职责…………………………………………………………………27 三、安全管理部经理岗位职责………………………………………………………………28 四、安全管理部督察岗位职责………………………………………………………………28 五、管理处安全部主管岗位职责……………………………………………………………29 六、管理处安全部副主管岗位职责…………………………………………………………30 七、秩序维护领班岗位职责…………………………………………………………………31 八、安全管理员岗位职责…………………………………………………………………32 九、监控员岗位职责………………………………………………………………………32 十、巡逻岗工作职责………………………………………………………………………33 十一、大门岗工作职责……………………………………………………………………33 十二、车辆管理员工作职责………………………………………………………………34 十三、义务消防员工作职责…………………………………………………………………35 十四、大堂岗工作职责………………………………………………………………………35 十五、各级防火责任人职责…………………………………………………………………35 第五章 安全管理部工作流程