世邦魏理仕宁波国大雷迪森国际中心商业项目发展定位报告.pptVIP

公寓FOS三层平面 服务式公寓物业发展建议 取消原来设计的会所 取消原来设计的 每4层挑空空中花园 至少3米的绿化带（灌木） 增加一幢公寓建筑， 为此需要减少原来公寓之间的间距 20F 18F 16F 服务式公寓物业发展建议 　设备/设施种类 内容 供电系统 两供一备三路电源，另加自备发电机 供水系统 每户3条供水系统，冷、热和纯净水 空调系统 空调系统采用集中供冷/热中央空调系统，配送新风 通讯系统 每户2个以上电话线，通起居室、卧室、卫生间 视听系统 享受酒店卫星电视节目，每户预留一路以上的终端接线盒，其中一路通卧室 电梯系统 每层3台电梯，品牌建议国外品牌（最高时速3米/秒即可） 消防系统 烟感报警、自动喷淋、逃生示意图 宽带系统 建议使用中国电信网，光纤接入每幢建筑，没有必要入层 厨卫设备 配置橱柜、水池、抽油烟机、冰箱，中套型以上设煤气炉，小套型预留煤气接口设电磁炉，微波炉，电磁炉，盥洗台，马桶，小套型单元设淋浴间，中套型以上设浴缸 门禁系统 门卡系统 停车位 每2户1个车位 其他系统 电子巡更、安保监视等 装修 电梯厅、公寓大堂石材地板/墙面，公共走道地砖、墙面木饰或仿石材板饰（具体在下一阶段讨论确定）+墙纸，单元内部复合地板、墙纸 设备/设施： 服务式公寓物业发展建议 价格定位： 通过跟波特曼公寓、好阳光商务大厦的比较来确定本案项目在目前的市场价位： 　 波特曼公寓