土地增值税8试卷.docVIP

《土地增值税单项选择题项选择题一、单项选择题1、下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（　）。A.自建房屋转为自用B.出租房屋的企业C.转让国有土地使用权的企业D.将办公楼用于抵押的企业，处于抵押期间2、下列项目中，属于土地增值税免税范围的有（　）。A.建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额之和20％的B.因国家建设需要而自行转让的房地产C.非房地产开发企业对外投资（投资于房地产开发企业）的房产D.企事业单位转让旧房3、下列项目中，属于土地增值税中房地产开发成本的是（　）。A.土地出让金B.管理费用C.公共配套设施费D.借款利息费用4、依照土地增值税的规定，建造普通标准住宅出售的可享受税收优惠，下列各项符合普通标准住宅标准的是（　）。A.住宅小区建筑容积率在1.0以上B.单套建筑面积在150平方米以下，最高不超过180平方米C.成本利润率不得超过30％D.一次性付款不得低于实际交易价格的50％5、某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税（　）万元。A.21B.30 C.51 D.606、2010年3月某房地产开发公司转让5年前