世聯怡高市场分析报告.docxVIP

世联怡高六月市场分析报告第一章 土地市场　【监测范围】：烟台市六区。　【样本选取标准】：中国土地市场网（工业用地及公共用地除外）。　【区域划分】：根据烟台市城市规划及发展特征，并结合烟台市房地产市场的发展，将监测范围划分为“芝罘区、莱山区、高新区、福山区、开发区和牟平区”五大区域。　【内容综述】　2011年6月，烟台共有0宗土地供应。本月0宗土地成交。　◎ 供应土地基本情况　★ 6月土地供应总面积为0。　6月，烟台市供应土地0宗。土地市场供应冷淡。　◎ 成交土地基本情况　★ 成交土地概述　6月土地成交面积为0，连续2个月市场成交为0，市场成交冷淡。 第二章 住宅市场　【监测时间】：2011年6月1日-6月30日。　【监测范围】：根据本市区域划分依据而定。　【区域划分】：根据烟台市城市规划及发展特征，并结合烟台房地产市场的发展，将监测范围划分为“芝罘区、莱山区、高新区、牟平区、开发区、福山区”六大区域。 【指标解释】：供应：指对市场形成实际供应的可售房源数量，未推出房源不在统计之列；　成交：交纳定金为准；　均价：区域内项目总成交额与总成交面积的比值，用于分析区域内价格走势。　【数据来源】：本章数据，均来自我司研究人员实地采集的一手信息。　【样本选取标准】：建筑面积在2万平米以上或者具有一定代表性的普通住宅项目；尚未开盘项目不在监测范围之内。“普通住宅”区别于别墅，主要指70年产权的住