章贡区水东公共租赁房项目招商文5件(最新讨论稿件).docVIP

招 商 文 件 招 商 项 目： 章贡区水东公共租赁房项目 招 商 单 位：赣州市章贡区城市建设投资开发有限公司（章） 法定代表人： 朱建华 （章） 联 系 人： 洪立斌、刘传海、张世琦 招标代理机构：江西金诚工程咨询有限公司 （章） 法定代表人： 刘恒平 （章） 联 系 人： 刘玉莹 时 间： 2011年 10 月 13日 投 标 须 知 为加快建设，进一步给予解答。 （三）招标文件的修改 1、在投标截止日期 1 天前，招标人都可能会以补充通知的方式修改招标文件。 2、补充通知将以书面方式发给各投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。 3、为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在补充通知中写明。 二、授予合同 （一）中标 1、确定中标人后，招标人将在7日内向中标人发出“中标通知书”，同时将中标结果通知所有未中标的投标人，并退还未中标人的投标保证金（不计息）。中标通知书将成为合同的组成部分。 2、不管中标结果如何，招标人都有权拒绝任何投标人要求对评标、定标情况和未中标原因做出任何解释。 3、中标人收到中标通知书后，应在7日内与招标人签订正式合同。 （二）合同签订 1、招标人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》，依据招标文件和中标人的投标文件签订合同。 2、中标人在同招标人签订合同前应按照本招标文件要求的数额向招标人提交履约保证金。本项目我单位要求中标人在接到中标通知书后 7 日内提交2000万元的履约保证金，中标人的投标保证金自动转为履约保证金。 3、中标人逾期未同招标人签订合同，招标人将没收中标人的投标保证金，并取消中标人中标资格，招标人将有权另行选择其它投标人中标。 4、履约保证金的退还：若中标人能按合同条款履行职责，履约保证金在在地下室底板施工完成后退还40%，剩余60%在完成项目正负零浇捣后退还（履约保证金不计息）。如因中标人拖欠工程款造成拖欠民工工资的，甲方有权动从乙方工程款用于支付民工工资。 三、投标报价 招标人采用百分比招标方式确定投资人。 本百分比系指按本文件第三节第4条中约定的直接成本中的建设项目工程造价的下浮比例，文件约定“按现行有关规定、江西省现行相关定额及全额取费的标准和计价程序、市造价管理部门发布的开工至主体竣工期间各月《材料信息价格》的平均值的平均数计取后下浮一定的比例作为各单栋（位）工程造价款，单栋（位）工程按其开工至主体竣工时间分别计算材料价格”。本次投标即比较该比例，投标时按“%”报价，并精确到小数点后两位。一经中标，则按有关约定计算其直接成本中的建设项目工程造价，计算方式如下：比如中标单位投标报价为6.20%，则按现行有关规定、江西省现行相关定额及全额取费的标准和计价程序、市造价管理部门发布的《材料信息价格》计取后得出的数值×（1-6.20%）即得建设项目工程造价。 投标人在仔细阅读本招标文件后应认真考虑中标后自身的经济承受能力及市场风险，合理确定自身的投标报价。 投标报价必须采用招标人统一制定的报价书。 四、现场踏勘与招标答疑会 1、投标人将被邀请对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取投标人有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人自行承担。 2、招标人在发放招标文件后将按投标须知规定的日期组织召开招标答疑会，投标人派代表出席，目的是澄清、解答投标单位提出的问题。 3、投标人提出的与投标有关的任何问题应在招标答疑会召开前以书面形式送达招标人（或在招标答疑会上递交）。 4、会议记录包括所有问题和答复，将在答疑会后2日内书面形式提供给所有投标人（含传真方式，投标人应告知自动接收的传真机号码）。 五、投标文件的份数和签署 1、投标人应按本文件规定，编制商务投标文件“正本”一份和投标须知中所要求份数的“副本”，投标文件正本和副本内容如有不一致之处，以正本为准。 2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，均应由投标人加盖单位公章和单位法定代表人印章。 3、全套投标文件应无涂改和行间插字，因投标人造成的必须修改的错误，修改处应由投标人加盖单位公章。 六、投标文件的密封与标志 本项目投标人只需递交一个密封袋，投标人应将所有的投标文件（含正本和所有副本）材料一起密封在同一密封袋内；封袋上应写明投标人的名称、地址、邮政编码；密封袋密封口处应由投标人密封并加盖单位公章及法定代表人章。 七、投标截止期 1、投标人应在投标须知中规定的