天津河东项目可行性研究报告改.ppt

一、天津市概况 河东区将重点打造南站中央商务区、直沽“洋务溯源”文化观光区、天钢国际会议展览中心区、天津站嘉华商贸服务区、津滨大道现代商贸物流发展区五个聚集区。以提升商务商贸功能、现代物流功能、旅游休闲功能、区域金融服务功能。其中，作为海河综合开发改造节点之一的南站中央商务区已全面启动建设。 在发展区域经济的同时，河东区还将大力推进基础设施建设、大型公建和生态景观建设，构建和谐城区。未来五年，该区区域内的津滨轻轨二期，地铁二、三号线，京津城际铁路枢纽工程将全面竣工，形成立体交通体系，城市载体功能愈发完善。 该区还将建成六个生态小区、八个公园、十个大型城雕，实现全区城市绿色覆盖率达到40%。 二、项目基本概况 二、项目基本概况 津政纪（2002） 1号文件原则同意对轻铁项目给予10平方公里的土地补偿，分期分批实施。同时减免开发中22项政府行政收费。 规国海字（2004）1797号文同意将河东区六纬路至七纬路之间6块相连土地（毛地）计132,217平方米的土地使用权和开发整理权，在“8.31”大限前以协议方式出让给轻轨公司。 津政纪（2006）73号文明确给轻轨项目的土地补偿政策不变，由市土地整理中心委托轻轨公司进行土地开发，并以“招、拍、挂”方式公开出让。 如轻轨公司寻求合作伙伴共同开发已获土地使用权的补偿土地，只要轻轨公司占股不少于10％，就可将土地使用权落在合资公司名下。