城市广场商户管理守则.docVIP

本守则的目的是通过本守则的实施，以界定各商户对位于中国南海市桂城区桂澜路的城市休闲购物广场（以下简称“该项目”）及其设备、服务设施的管理、保养、保险及维修订立整体的规定，达到对该项目的统一管理，以保证该项目上的所有商户有效地使用其租赁之物业及规定各商户对该项目管理及公共开支负起所须之适当比例。 本守则依据中国法律法规和“广东省物业管理条例”的有关规定制定，本守则对该项目的全体商户、用户及管理者均有约束力，守则内涉及之发展商、管理者及商户均包括其承租人或占用人。 定义 在本守则中，除文意另有所指外： “该土地”　是指根据南海市国有土地使用权出让合同书（合同号为：南国出让字（2001）00217号）及国有土地使用证（编号为：南府国有（2001）字第特010225号）。 “规划蓝图”　指根据南海市有关主管部门的规定而草拟并获批准的有关于该土地上发展的规划图则。 “分区”　指由发展商或管理者（如以下所定义）为方便管理而在该项目内划分的若干区域。 “该项目”　指座落于该土地上的整个发展项目，现名为［城市休闲购物广场］，其中包括在规划蓝图中显示建筑物、设施；而日后在规划蓝图上之增减及改动亦包括在内。 “共用部分”　指在该项目内或该土地内根据本守则所指定的共用部分，包括（但不限于）： 该项目之出入口、电梯前庭、走廊信道（包括走火信道）、楼梯间； 该项目之电梯井道、电梯机房、电表房、变电房、发电房