00装修阶段施工要点(5.10)4概述.doc

迁安市万嘉房地产开发有限公司 万嘉红星美凯龙国际家居城市综合体工程 施工控制要点 为明确装饰装修工程做法及质量要求，就装饰装修工程提出如下要点，各施工项目部必须认真遵守实施。 认真理解设计图纸要求，严格按照图纸、图集、图纸会审记录、设计变更、工程洽商及施工规范、规程、工序要求等组织施工。 装修工程施工要点 外装修工程 基层处理 1.1外墙孔洞封堵： 卡具、穿墙螺栓孔采用防水发泡剂封堵做法；悬挑脚手架钢梁预留洞采用细石混凝土封堵（添加防水剂及膨胀剂），浆分次堵塞；。?封堵洞口的外侧涂刷?1.0mm?厚?JS?防水，涂刷范围必须大于孔洞周边?50mm。 所有封堵必须保证密实，并及时报验，以防外墙渗、漏水。 1.2墙体外面抹20厚1：3水泥砂浆找平层。找平层表面干燥、洁净，平整度、垂直度达到规范验收要求。保证无孔洞，防止漏水现象发生。 1.3外墙保温施工前铝合金门窗副框必须安装完成，窗口做到水平顺线和上下垂直。 外墙保温系统施工 2.1总要求： 1）保温工程应由具备相应资质的单位施工。其施工人员应经过培训并考试合格。 2）各部位保温做法中的组成材料应由供货商成套供应，同时提供法定检测部门出具的检测报告和出厂合格证，供货商应对材料质量负责，并保证相关材料之间的相容性。 3）材料进场后，施工单位应按规定抽样复试，严禁使用不合格产品。 2.2材料要求： 1)挤塑板：挤塑聚苯板各项性能必须满足设计和规范图集要求，（阻燃型）燃烧性能为B1级，表面为毛面或开槽。采用PU嵌缝胶； 2）锚栓：长度140mm，制作塑料锚栓的材料不得使用再生塑料。 3）耐碱涂塑玻纤网格布为大于130g/m2产品。 4）界面剂、挤塑板胶粘剂和聚合物抗裂砂浆必须为挤塑聚苯板配套产品。 2.3施工要求： 本工程外墙保温为挤塑聚苯板，采用胶粘剂满贴，并辅以锚栓固定方法。（表面抹15mm胶粉聚苯颗粒粘结找平浆料，避免产生裂缝） 施工时严格执行05J3-1、J08J110、JGJ144-2004的要求做法执行。 防火隔离带的设置：本工程为300mm带宽防火隔离带，采用A级发泡水泥板。2-11号住宅楼每二层设置一道，12号住宅楼每层设置一道、位置按照图纸设计相关要求执行。 挤塑板铺贴前必须提前双面满刷界面剂，（在界面剂中加红颜料，以检查是否涂刷到位）。 挤塑板采用挤塑板哟用胶粘剂满粘，以保证与基层墙体有效粘结。 保温板应水平粘贴，保证连续结合，且上下两排保温板应竖向错缝板长1/2。 保温板拼缝必须严密，否则要用PU发泡剂打严并磨平。 锚栓数量每平米不少于9个，施工时采用专用工具打眼，将胀钉拧紧，严禁用锤子钉入。 网格布铺贴后，再用锚栓锚固，（每平米2个） 耐碱涂塑玻纤网格布铺贴：先抹2mm聚合物抗裂砂浆，铺贴网格布增强层，再抹剩余厚度聚合物抗裂砂浆。 网格布左右搭接宽度不小于100㎜，上下搭接宽度不小于80㎜，局部搭接处可用聚合物改性砂浆补充原砂浆不足处，不得使网格布皱褶、空鼓、翘边。 在阴阳角处还需从每边双向绕角且相互搭接宽度不小于200㎜ 首层或易受到碰撞部位（楼梯间）再附加一层耐碱涂塑玻纤网格布，另抹5-7mm抗裂砂浆。 外墙贴保温板分项做为重点控制部位，平整度、固定胀钉及防裂砂浆配比严格控制，此处设各方检查验收关口。 3、细部构造 3.1根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在外门窗洞口及伸缩缝、装饰线处弹水平、垂直控制线。在建筑物外墙阴阳角及其他必要处挂出垂直基准控制线。飘窗、阳台及所有悬挑构件抹灰时，要在水平、竖直两个方向拉通线控制。 3.2外门窗上口、窗台下 雨罩 檐头 腰线等滴水线，均应按设计要求和验收规范严格把关，不得疏漏。统一规定如下：压顶、腰线、窗台等凸出墙面小于60mm时，滴水线应抹成鹰嘴线，底下根部10mm；大于等于60mm应双控，滴水线、槽既做鹰嘴线又做滴水槽，槽深、宽均为1 0mm。滴水槽距外侧20mm，两端止水段60mm。腰线上面抹灰应向外坡。女儿墙檐口压顶上面抹灰应外高内低，向内找坡。 门窗框位置； 飘窗尺寸确定 外窗台抹灰应内高外低，即外窗台外侧必须低于外窗台的内侧不小于20mm，且有明显的外向坡度，内窗台应水平，内窗台不得低于外窗台。 室内窗台板用1：2.5水泥砂浆抹面，正面高30mm, 两侧伸出窗台各30mm，正面与相邻内墙面完成面平齐，并压光做小圆角。厨卫间部位内窗台抹灰时在预留贴磁砖厚度（20mm）。 墙体构造及墙角做法参见J08J110 女儿墙和挑檐参见J08J110-G8-1,2 不带窗套窗口参见J08J110 A10 带窗套窗口参见J08J110-A11 凸窗窗口参见J08J110-A12 勒脚参见J08J110-A13敞开阳台参见 J08J110-A14,15 3.3伸出外墙面