房产失败案成例.docxVIP

复地天玺——2010年典型失败案例 ? ?2007年火热楼市下重庆楼市的上品16给很多购房者与投资者留下了最美好回忆，因为开发商的大发慈悲，将房价拱手让利，用上100000000元的利润白白送给购房者，最后还落下了一个坏名声——弄虚作假，被砸了开盘现场不说，销售中心也被一抢而空――这是血淋淋的地产人的教训。?? ?而2010年的复地天玺又“良心发现”，再次上演2010年版上品16的美丽故事，也许他们的操盘手还在沾沾自喜――楼盘受到1000余人的追捧，从样板房的开放到开盘一售而空，以及最后的被迫加推，也许他们均无不满足于今天取得的“成功”。他们却未发现正因为他们对楼盘的肆意操控将公的利润白白挥霍了，以此换来?“辉煌业绩”以及达成销售目标，“操盘人员”（暂且这样称呼他们吧）均可享受的境外游，这个代价从公司的角度来看未免太大。?? ?我们来计算一下，目前北部新区高层不多，复地、奥林匹克花园、保利高尔夫高层，按品质排我认为复地天玺理当第一，而其价格却位居末位，与品质最差的奥林匹克花园7500元的售价差达1000元，复地天玺成交均价仅6400元/平米。从复地的客户量与火暴的场面来看，项目拉升价格500元至800元开盘实现清盘问题也不大，那么按此计算，本次复地推出最好的房源500套左右，按每套100平米计算，共计5万平米，按最低标准提价500元/平米，他