第五章建设项目设计阶段工程造价的确定与控制.ppt

第五章 建设项目设计阶段工程造价的确定与控制 设计阶段工程造价的表现为设计预算，是设计概算和设计预算（施工图预算）的总称，在不同设计阶段确定建设项目的全部建设费用。 控制工程造价的关键在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在建设项目做出决策以后，控制工程造价的关键在于设计。 本章内容 设计经济合理性提高的途径 价值工程 设计概算的编制与审查 施工图预算的编制与审查 第一节 设计经济合理性提高的途径 一、执行设计标准 设计标准是国家经济建设的重要技术规范，是进行工程勘察、设计、施工及验收的重要依据。 例：设计标准是国家经济建设的重要技术规范，是进行工程建设( )的重要依据。 　　A.工程建设验收 B.工程建设勘察 C.工程建设监理 D.工程建设设计 E.工程建设施工 　　答案：A. B. D. E 1、设计标准的作用 （1）对建设工程规模、内容、建造标准进行控制 （2）保证工程的安全性和预期的使用功能 （3）提供设计所必需的指标、定额、计算方法和构造措施 （4）为降低工程造价、控制工程投资提供方法和依据 （5）较少设计工作量、提高设计效率 （6）促进建筑工业化、装配化、加快建设速度 [例] 工程设计标准是国家经济建设的重要技术规范，对提高项目设计阶段的投资控制水平具有重要作用，其主要体现在（ ）方面。 A.提高工程计量支付的准确性 B.对工程建设规模、标准进行控制 C.促进建筑工业化、装配化 D.减少项目经济评价的工作量 E.提高设计经济合理性 2、设计标准化的要求 　(1)充分了解工程设计项目的使用对象、规模、功能要求，选择相应的设计标准规范作为依据，合理确定项目等级和面积分配、功能分区以及材料、设备、装修标准和单位面积造价的控制指标; (2)根据建设地点的自然、地质、地理、物资供应等条件和使用功能，制定合理的设计方案，明确方案应遵循的标准规范; (3)施工图设计前应检查是否符合标准规范的规定; 　　(4)当各层次标准出现矛盾时，应以上级标准或管理部门的为准; (5)当遇特殊情况难以执行标准规范时，特别是涉及安全、卫生、防火、环保等问题时，应取得当地有关管理部门的批准或认可。 二、推行标准设计 (一)标准设计的特点 　(1)以图形表示为主，对操作要求和使用方法作文字说明; 　(2)具有设计、施工、经济标准各项要求的综合性; 　(3)设计人员选用后可直接用于工程建设，具有产品标准的作用; 　(4)对地域、环境的适应性要求强，地方性标准较多; 　(5)除特殊情况可作少量修改外，一般情况设计人员不得自行修改标准设计。 (二)标准设计的分类： （1）国家标准设计 （2）部级标准设计 （3）省、市、自治区标准设计 （4）设计单位自行制定的标准 (三)标准设计一般要求　　 对不同用途和要求的建筑物，应按统一的建筑模数、建筑标准、设计规范、技术规定等进行设计。 (四)推广标准设计的意义 　　 (1)加快提供设计图纸的速度、缩短设计周期、节约设计费用; 　　 (2)可使工艺定型、易提高工人技术水平、易使生产均衡、提高劳动生产率和节约材料;有益于较大幅度降低建设投资; (3)可加快施工准备和定制预制构件等项工作，并能使施工速度大大加快，既有利于保证工程质量，又能降低建筑安装工程费用; 　　 (4)按通用性条件编制、按规定程序审批，可供大量重复使用，做到既经济又优质; 　　 (5)贯彻执行国家的技术经济政策，密切结合自然条件和技术发展水平，合理利用资源和材料设备，考虑施工、生产，、使用和维修的要求，便于工业化生产。  例2：工程标准设计通常指工程设计中，可在—定范围内通用的( )，一般统称为标准图。 　　A.标准图 B.通用图 C.复用图 D.施工图 E.手册图　　 答案：A. B. C 　　 例3：在工程设计中采用标准设计可促进工业化水平、加快工程进度、节约材料、降低建设投资。据统计，采用标准设计一般可加快设计进度1—