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成都、新都写字楼现状及其物业费收取标准调查 一、甲级写字楼与5A级写字楼 （一） 甲级写字楼 甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法，国家在这方面并没有成文的规定，什么样的写字楼才算作是真正的甲级写字楼，在我国现行的建筑设计规范里也无法找到这个名词。仔细探讨会发现，它是在以港台商人为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并流行起来的词汇，是将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级。 从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；24小时写字楼；人性化：空间的舒适性和实用性；数字化；节能化；便捷的交通和商务化等等。甲级写字楼的结构建筑学设计和视觉都是优质，他多数都成为当地的地标，租户置身其中富有成功感和力量。 写字楼甲级标准参数： 位置于中心商业区CBD内保安服务和维护服务，有完善的中央空调以及商务配套等 仁恒置地广场（70360㎡）、航天科技大厦（82450㎡）、中汇广场二期（39730㎡）、锦江国际（33562㎡）、百扬大厦（99000㎡）、城市之心三期（70000㎡）、来福士广场（75645㎡）、国际人南广场（预估100000㎡）、大陆国际项目（49888㎡）、保利国际中心（预估50000㎡）、新希望大厦（72500㎡）、四川投资大厦（95000㎡）、三峡大厦（预估75000㎡）、恒泽动力大厦（75680㎡）、中航城