房地产企业的宏观分析.docxVIP

房地产行业宏观环境分析利用PESTELR分析模型对碧桂园控股集团所处的宏观经济环境进行分析：（一）、Political——政治因素1、国际政治环境因素 international polity从政治因素来分析，目前及未来若干年内，世界的政治形势基本趋于稳定的政治局面“和平与发展”是当代世界的两大主题，是世界各国人民的共同愿望，中国围绕着这一时代主题，大力发展我国经济。加强我国的综合经济实力和在世界性事物上的话语权。在当前，国际战略形势在大变革、大调整中继续发生深刻复杂的变化：全球新兴力量加速发展，国际战略格局和国际体系处于深刻调整之中；传统安全威胁严重存在，全球地缘战略竞争呈现新的态势；主要国家积极调整安全和军事战略，新一轮全球强军浪潮方兴未艾；经济全球化对国际政治和安全领域产生的影响日益深刻，非传统安全问题更显突出。而这一切都会对我国经济产生深刻的影响。虽然受金融危机影响，欧美各国的房地产行业陷入低潮，但这并不影响我国国内市场对住房的刚性需求，房地产市场的发展依然比较稳健。2、国内政治环境 domestic polity在2008年，我国成功举办了北京奥运会，北京以及全国的主要酒店和地产因此大幅升值，是去年以及前年北京地产商市场迅速发展的主要原因。虽然在2008年国内西部地区发生了一些骚乱，但是我国的政治形势在党的领导下依旧是相当的稳定。这就为我国的房地产市场的发展提供了一个稳定