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附表一： 高雄市都市計畫土地使用分區管制項目一覽表 一、住宅區： 管制事項 項次 項目內容 備註 住宅區之土地及建築物，以供住宅及無礙居住寧靜、安全及衛生之使用為主，不得為右列之使用 一 商業區之限制使用項目 二 使用動力超過三匹馬力、電熱超過三十瓩、作業廠房樓地板面積合計在一百平方公尺以上或地下層無自然通風口之工廠 1.使用動力不包括空氣調節、抽水機及其附屬設備。 2.附屬設施與電熱不得流用於作業動力。 3.無自然通風口，指開窗面積未達廠房面積七分之一。 4.未超過本項次規模之工廠，以使用建築物之地面第一層及地下第一層為限。但作為銀樓金飾加工業之工廠，得使用建築物之地面第一層至第二層及地下第一層。 三 使用乙炔及電焊機從事金屬工作 四 液化石油氣或礦油之分裝、儲存、販賣、展示 僅供辦公室、聯絡處所使用，不作為實際商品之分裝、儲存、販賣、展示者，不在此限。 五 爆竹、煙火批發或零售業 六 噴漆作業 七 汽車修理業 設置地點面臨十五公尺以上道路，且未從事汽車翻修(含板金、塗裝)、總成更換者，不在此限。 八 地磅業及其設施 九 民間救護車經營業及其停車處所 十 戲院、電影片映演業、電子遊戲場、撞球場、保齡球館、機械式遊樂場 十一 攤販集中場 十二 酒家（吧）業、特種咖啡茶室業、一般浴室業、三溫暖業、舞廳（場）業、歌廳業、視聽歌唱業、錄影節目帶播映業、資訊休閒業、飲酒店業 十三 出租用之倉庫 十四 商場（店）或超級市場 營業使用樓地板面積未超過五百平方公尺者，以使用建築物之地面第一層及地下第一層為限。但臨接寬度十五公尺以上道路者，得使用建築物之地面第一層至第二層及地下第一層。 十五 飲食店 營業使用樓地板面積未超過三百平方公尺者，以使用建築物之地面第一層及地下第一層為限。但臨接寬度十五公尺以上道路者，得使用建築物之地面第一層至第二層及地下第一層。 十六 金融業、證劵業、期貨業或保險業 1.分行或分支機構各樓層樓地板面積未超過五百平方公尺者，不在此限。 2.以使用建築物之地面第一層至第二層及地下第一層為限，並應設有獨立之出入口。但臨接寬度十二公尺以上之道路者，得使用建築物之地面第三層。 十七 健身中心 使用總樓地板面積未超過二千平方公尺，設有獨立樓梯及出入口，且面臨寬度十五公尺以上道路者，不在此限。 十八 汽車駕訓業 十九 客、貨運行業、裝卸貨物場所、棧房及調度站 僅供辦公室、聯絡處所使用，或設置地點面臨十二公尺以上道路之計程車客運業、小客車租賃業之停車庫、客運停車站及貨運寄貨站，不在此限。 二十 旅館 經目的事業主管機關核准，不在此限。 二十一 殯葬設施、殯葬設施經營業、殯葬禮儀服務業、壽衣、壽具及骨灰罈(甕)販賣及其辦公聯絡處所 二十二 公共危險物品或高壓氣體之製造、儲存及分裝 二十三 環境用藥販賣業、病媒防治業、農藥販賣業 未設置貯存場所且經目的事業主管機關核准者，得於建築物之地面第一層及地下第一層使用。 二十四 老人福利機構、身心障礙福利機構、除居家護理機構以外之護理機構 獨幢且全幢使用，或有獨立出入口、門廳、公共樓梯間或專用電梯間出入，且面臨寬度十公尺以上道路者，不在此限。 二十五 其他經本府公告認為足以發生噪音、震動、特殊氣味、污染或有礙居住安寧、公共安全或衛生之使用 二、商業區： 管制事項 項次 項目內容 備註 商業區之土地及建築物，以供商業使用為主，不得為右列之使用 一 乙種工業區、甲種工業區、特種工業區及零星工業區之限制使用項目 二 使用動力超過十五匹馬力、電熱超過六十瓩或作業廠房之樓地板面積合計在三百平方公尺以上之工廠 1.報社、印刷廠、冷藏業，不在此限。 2.使用動力不包括空氣調節、抽水機及附屬設備。 3.附屬設備與電熱不得流用於作業動力。 三 製造、儲存爆竹或煙火類物品 四 使用乙炔、壓縮氧或電力以從事焊切金屬工作 乙炔發生器容量未達三十公升者，不在此限。 五 賽璐珞或其他易燃性塑膠類之加熱、加工或使用鋸機加工 六 使用動力超過一匹馬力之噴漆作業 七 油漆、塗料、染料、油墨之製造 八 使用氣體亞硫酸漂白作業 九 骨炭或其他動物質炭之製造 十 毛羽類之洗滌、洗染或漂白 十一 碎布、紙屑、棉屑、絲屑、毛屑及其他同類物品之消毒、揀選、洗滌或漂白 十二 從事彈棉、翻棉、起毛或製氈 十三 木材加工業 十四 從事鋸、鉋、切削、研磨、乾磨、沖壓金屬作業 十五 豆腐製造業 十六 磚瓦、陶瓷器、人造磨石、坩鍋、搪瓷器之製造、水泥加工、切石、磨石 十七 使用逾五匹馬力之動力碾礦物、岩石、土砂、硫磺、金屬、玻