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目录
前言 1
1总则 2
1.1项目由来 2
1.2评价目的 2
1.3编制依据 2
1.4评价标准 3
1.4.1环境质量标准 3
1.4.2污染物排放标准 4
1.5评价项目工作等级 6
1.6评价因子 6
1.7评价范围和评价重点 6
1.8环境保护目标 7
1.9主要评价技术和方法 7
2项目工程概况 8
2.1项目名称、建设性质 8
2.2建设地址 8
2.3项目规模与内容 8
2.3.1项目规模 8
2.3.2项目内容 8
2.4建筑规划结构与总体布局 8
2.4.1布局 8
2.4.2交通与停车 10
2.4.3建筑设计 10
2.4.4结构设计 10
2.4.5公建配套 11
2.5给排水系统 12
2.5.1生活用水 12
2.5.2消防用水 13
2.5.3人防用水 13
2.5.4 暖通设计 13
2.6电气设计 14
2.6.1小区变配电和电源系统设计 14
2.6.2各单体建筑物电气设计 14
2.6.3防雷、接地 15
2.6.4电信、电视 15
2.6.5消防电气 15
2.7项目投资 16
3工程分析 17
3.1项目施工期分析 17
3.1.1废气 17
3.1.2废水 18
3.1.3噪声 19
3.1.4固体废物 20
3.2项目营运期分析 20
3.2.1废气 20
3.2.2废水 22
3.2.3噪声 23
3.2.4固体废弃物 25
3.3项目污染物排放量汇总 26
4建设项目环境现状 29
4.1地理位置 29
4.2地形、地貌和地质 29
4.3气象、气候 29
4.4水文 30
4.5生态环境 31
4.6矿藏资源 31
4.7社会环境概况 31
4.7.1城市性质 33
4.7.2行政区划和人口 33
4.7.3工业 34
4.7.4农业 34
4.7.5城市供水和排水 34
4.7.6交通 35
4.8生活质量概况 35
4.8.1城市绿化 36
4.8.2旅游环境 36
4.8.3文物 36
4.8.4文化娱乐体育设施 37
4.8.5教育卫生 37
4.8.6居民住房条件和收入 38
5项目环境影响预测与评价 39
5.1空气质量影响预测及评价 39
5.2地表水影响预测及评价 41
5.3噪声影响预测及评价 43
5.4固体废弃物预测与评价 46
5.5生态环境及景观影响分析 46
5.6施工对生态环境影响分析 47
5.6.1施工拆迁对地块内原有植被的影响 47
5.6.2异地土石方开采对生态的影响 47
5.6.3土石方平衡及弃土处置影响分析 47
5.7施工对城市交通的影响 48
5.8其它 48
6环境影响分析 50
6.1施工期环境影响分析 50
6.1.1废气 50
6.1.2废水 51
6.1.3噪声 52
6.1.4固体废弃物 53
6.2营运期环境影响分析 53
6.2.1废水 53
6.2.2废气 54
6.2.3噪声 57
6.2.4固体废弃物 57
7清洁生产 59
8排污总量控制目标 60
9公众参与 61
9.1公众参与调查的目的 61
9.2公众参与调查的方法和对象 61
9.3调查内容 61
9.4调查结果及分析 61
9.5结果小结 62
10环境经济损益分析 63
10.1环保投资估算 63
10.2环保投资比例分析 63
10.3环境效益分析 63
10.4经济、社会效益分析 64
11产业政策及选址合理性分析 65
12建设项目节能规划分析 66
12.1建筑节能 66
12.2给排水节能 66
12.3设备节能 66
13环境风险影响评价 68
13.1施工期环境风险分析 68
13.1.1基坑开挖安全风险 68
13.1.2其它市政设施安全风险 68
13.1.3高层建筑施工安全风险 68
13.2运营期环境风险分析 69
13.3风险防范措施 69
13.3.1施工期风险防范措施 69
13.3.2营运期风险防范措施 70
14污染防治对策与措施 73
14.1设置环保机构，加强环境管理 73
14.2施工期污染防治对策和措施 73
14.2.1废气 73
14.2.2废水 75
14.2.3噪声 76
14.2.4固体废弃物 77
14.3营运期污染防治对策和措施 78
14.3.1废气 78
14.3.2废水 79
14.3.3噪声 79
14.3.4固体废弃物 79
14.3.5其它 80
15结论与建议 81
15.1环境质量现状 81
15.2环境影响因素分析 82
15.3 环境影响分析 82
15.4污染防治对策与措施 84
15.5环境经济损益分析 84
15.6公众参与 85
15.7总结论 85
16附图、附件 86
前言
近年来，房地产行业发展迅速，各项目都需要环境评价规划，本次报告书所做
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