白银区国税营改增不动产分期抵.pptVIP

本次全面推开营改增，基本内容是实现双扩，一是扩大试点范围，实现货物和服务行业的全覆盖；二是将不动产纳入抵扣范围，全面实现向消费型增值税的转型。 36号文件明确对固定资产采用一般计税方法的试点纳税人，5月1日后取得的不动产、在建工程分两年进行抵扣。 发布《办法》的背景和目的 《办法》的适用范围 第二条 增值税一般纳税人2016年5月1日以后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。 《办法》的适用范围 第三条 纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣。 不动产原值，是指取得不动产时的购置原价或作价。 《办法》的适用范围 上述分2年从销项税额中抵扣的购进货物，是指构成不动产实体的材料和设备，包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。 应分期抵扣的不动产范围 需进项分期抵扣的不动产在建工程项目原则 本着有利于纳税人核算方便的原则，《办法》对分期抵扣的不动产在建工程项目范围，主要限定在了构成不动产实体的货物，以及与不动产联