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土地使用权是指土地使用者在法律允许范围内对依法交由其使用的国有土地或者集体土地的占有、使用以及部分收益、处分的权利； 房屋的所有权为房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。 房屋的使用权是指对房屋 拥有的享用权。房屋租赁 活动成交的是房屋的使用权；房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包 含在房屋的所有权之中。 房屋处分权指房屋所有权人在法律许可范围内对其房屋拥有的处置权利。处分有两种情况事实处分和法律处分； 房屋的他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利； 住宅所有权是指住宅建筑本身和其附属设备的所有权。不包括宅基地和院地； 房屋占有权指房屋所有人对房屋实际控制的权利。它可以与所有权分离，故非所有权人也可能享有房屋占有权； 米戍裸龋抨才谤甩篆凭熬豺龚引冈姥刨盾噎戊剪撞没肋烟碌撰窗彭堂眼小房地产专业术语房地产专业术语 押权约款：国外房屋分期付款买卖合同当事人约定，标的物 所有权移转于买受人时，在该标的物上设定出卖人第一顺序抵押权的余款。如买受人不按约支付分期价款时，出卖人可请求强制变买标的物，并从中优先受偿。 双重抵押权：是指对同一房产作两次(第一次和第二次) 的抵押 用益权：亦称“用益物权”。指对他人的物品有 使用和收益