第章投资估算.ppt

第 4 章 投资估算 4.1 投资估算概述 4.2 投资估算的编制 * * 土木工程概预算 投资估算 土木工程概预算 投资估算 4.1 投资估算概述 4.1.1．投资估算的概念和作用 投资估算分为：项目规划阶段的投资估算、项目建议书阶段的投资估算、预可行性研究阶段的投资估算、可行性研究阶段的投资估算。 2．投资估算的作用 (1)项目建设书阶段是项目主管部门审批项目建设书的依据之一 (2)项目可行性研究阶段是项目投资决策的依据 (3)项目投资估算对工程设计概算起控制作用 (4)可作为项目筹集资金及制定建设贷款计划的依据 (5)是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据 1、投资估算的概念 4.1.2 投资估算阶段划分与精度要求 1．项目规划阶段的投资估算 3．预可行性研究阶段的投资估算 2．项目建设书阶段的投资估算 4．详细可行性研究阶段的投资估算 允许误差大于 允许误差 以内 允许误差 以内 允许误差 以内 土木工程概预算 投资估算 土木工程概预算 投资估算 4.2 投资估算的编制 4.2.1 投资估算的内容 建设项目投资的估算包括建设投资估算、建设期利息估算和流动资金估算 （1）分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费 （2）在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费 （3）估算涨价预备费和建设期贷款利息； （4）估算流动资金 —不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数 —生产能力指数 x的取值是不相同的。比如化工项目美国取x=0.6，英国取x=0.66，日本取x=0.7。 4.2.2 投资估算的方法 1．建设投资静态投资部分的估算 （1）单位生产能力估算法 土木工程概预算 投资估算 （2）生产能力指数法 表3.3.1 某些化工和炼油装置的 x 0.72 0.64 0.60 0.80 0.70 0.68 0.81 0.61 0.62 1.01 0.90 制氢装置 硫磺回收 合成甲醇（天然气转化法） 甲醛 尿素 聚乙烯（低压） 聚乙烯（高压） 苯 苯纤 三硝基甲苯 铝锭 0.67 0.62 0.83 0.72 0.53 0.70 0.66 1.02 0.67 0.81 0.53 溶剂抽提 硅铁法制美 乙烯（以炼厂气为原料） 乙烯（以油为原料） 苯乙烯 乙醛 丁乙烯 由乙烯提取丁乙烯 聚丁乙烯 合成氨 合成氨(蒸汽转化法) 0.90 0.70 0.70 0.65 0.60 0.60 0.58 0.70 0.38 0.70 0.76 常压蒸馏(气化65%) 减压蒸馏(气化65%) 硫化催化裂化 加氢脱硫 催化重整 硫酸法氢基化 叠合 热裂化 延迟焦化 芳氢抽提 芳剂脱蜡 值 值 值 若已建类似项目的生产构模与拟建项目生产规模相差不大于50倍，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则x的取值约在0.6～0.7之间；若是靠增加相同规格设备的数量达到时，则x的取值约在0.8～0.9之间 土木工程概预算 投资估算 指数估算法主要应用于拟建装置或项目与用来参考的已知装置或项目的规模不同的场合。 [例3.1.2]1986年在某地动工兴建了一座年产30万吨合成氨的化肥厂。已知该厂建设时的总投资为28000万元，若在2008年开工兴建45万吨合成氨的工厂，合成氨的生产能力指数为0.81，假定从1986年至2008年每年工程造价指数为1.10，即每年递增10%。试估算该工程的投资。 解： 生产能力指数法与单位生产能力估算法相比精确度略高，其误差可控制在±20%以内 土木工程概预算 投资估算 （1）设备系数法 （2）主体专业系数法 （3）