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议四川湘涵房地产开发有限公司
购房协议甲方：四川湘涵房地产开发有限公司项目地址：保升318国道遂宁到安居方向桥头处联系电话：0825—乙方：联系号码：身份证号码：联系地址：甲乙双方本着平等自愿的原则，就购买“南城雅郡”栋单元楼号房屋一事达成如下协议：
一、该房屋建筑面积约为平方米，套房建筑面积的单价为元／平方米，总价为：（大写元）。（最终面积以具有国家测绘资质的单位出具的书面报告为准）。
二、在乙方签订本协议时，须向甲方支付定金以作购房保证，现交付定金：人民币￥元。大写（￥ 拾 万 仟 佰 拾 元整），（与收据一并使用方可生效）。
购房付款方式：1、一次性付款：优惠后单价为人民币元/平方米，该房屋总房款为人民币元，大写：元整。在签订本协议时付元，大写元整，余款（大写）：元整，在签订商品商卖买合同时付清。
2、分期付款：优惠后单价为人民币元每平方米，该房屋总房款为人民币元，大写：元整。在签订本协议时付第一次房款为：元，大写，在该套房屋修至所在楼号一楼封顶时付第二次房款为人民币元，大写元整，余款（大写）：元整，在签订商品商卖买合同时付清。
3、按揭付款：优惠后单价为人民币元每平方米，该房屋总房款为人民币元，大写：元整，在签订本协议时付首付房款元，大写元整，余款元，大写：元整，以银行按揭方式支付。注：如乙方因银行按揭贷款购买该套房屋，待甲乙双方签订《商品房（ 预售）买卖合同》时，如银行要求客户提高首付比例，乙方必须满足银行需求。如因乙方付款比例达不到银行的要求，乙方必须退房。甲方对此不承担任何责任。
该房屋总房款含水、电、气、光纤等初装费；但不含国家规定应代为收取的相关税费；该款最终以双方签订的《商品房（预售）买卖合同》中约定的数据为准，差额部分在签订的《商品房（预售）买卖合同》时多退少补。
四、购房合同的签订
1、双方约定，在甲方取得《商品房预售许可证》后，甲方采取公告或者拨打乙方预留电话通知乙方。乙方在甲方公告后七日内或者接到甲方电话通知之日起七日内带上本协议、购房凭据以及身份证明等有效证件到甲方通知的地点与甲方签订《商品房（ 预售）买卖合同》。
2、乙方如需要更换所选房屋的位置的，可以在未被其他客户选定的商品房中选择，价格须按照换房之时的价格和当时优惠幅度计算总房款。但必须在未签订《商品房（ 预售）买卖合同》之前与甲方联系，并办理相关换房手续，乙方无权要求甲方保留其他房源。
五、违约责任：
1、如甲方在约定签订《商品房（ 预售）买卖合同》的时间前将乙方所选房屋销售给他人，乙方有权解除本协议；甲方应全额返还购房款，并向乙方支付其所选择房屋总房款15％的违约金。
2、如乙方在约定时间内未将房款付足或者未与甲方签订《商品房（ 预售）买卖合同》的视为违约。甲方有权解除本协议，同时有权将乙方所选房屋另行处置且不再以任何方式通知，并向乙方收取所选房屋总房款15％的违约金。
六、本协议书，法律效力在甲方向乙方还款后或甲乙双方签订《商品房（预售）买卖合同》后失效。七、本协议一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，具有同等效力，本协议经双方确认签字，盖章后生效。
甲方：四川湘涵房地产开发有限公司乙方：置业顾问：乙方电话：
销售经理：
签定时间：签定时间：
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