《山东某住宅小区全套电气施工组织设计(水暖电)》.doc

一、工程概况： 1、工程概况： 1.1、济南***地段一期工程位于***地段，积蕴了深厚的文化氛围，适合居住及商用，由山东***公司兴建。一期工程1标段包括1#、4#住宅楼、地下车库、商铺。1#、4#住宅楼为剪力墙结构，地上23层，标准层层高2.9m，地下两层，结构架空层层高2.75m，设备夹层层高为2.9m。地下车库设有消防水池、生活泵房、中水站、换热站等。住宅楼底部两层设有商铺。 1.2、各专业系统简介： 本工程包括生活给水系统、生活热水系统、排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、电气系统。 1.2.1、生活给水系统： 该工程水源为市政自来水，从文化东路接入小区一条DN150的市政自来水管道，在小区内形成环网，供给小区生活用水和消防用水。供给方式是在地下室设置两座80m3装配式不锈钢生活专用水箱，通过恒压变频机组供给小区生活用水，水箱内的储水采用SC11-30H消毒。生活给水系统分为四个区，三层及以下为一区，由市政自来水直接供水；四~十层为二区；十一~十七层为三区；十八层及以上为四区，二~四分区给水均采用成套恒压变频水泵供水。 住户水表采用立式水表，设在户外水管井内。表前冷水管道采用衬塑钢管，管件连接；水表后冷水管道采用冷水型PP-R管（S4系列），热熔连接。 1.2.2、生活热水系统： 生活热水采用分体式太阳能制备，太阳能热水箱安装在阳台上，卫生间用热水接自热水箱，公寓卫生热水采用电热水器制备。 户内热水管道采用热水型PP-R管（S2.5系列），热熔连接。 1.2.3、排水系统： 排水系统包括雨水、生活污水和废水系统。生活污水经化粪池局部处理后排入市政污水管道；生活废水排入小区中水处理站，处理达标后用作小区绿化、冲洗用水。 1.2.4、消火栓及自动喷水系统： 消火栓系统分为两个区，十二层及以上为高区，十一层及以下为低区。在地下室设有效容积为270立方的消防专用水池，经泵房内消防泵加压后分别供给高、低区室内消火栓系统进水。在4#楼顶层水箱间内设一套12立方的消防专用水箱和一套增压稳压设备，供给消防初期消火栓和地下车库自动喷水灭火系统用水及补充消防水压。 自动喷水灭火系统通过泵房内自喷泵加压后，供给自喷系统。 1.2.5、采暖、通风排烟系统 采暖为低温热水地板辐射采暖，采暖系统设置分户热量分摊的计量装置，并在热力入口设热量总表。采暖系统分为高低两区，三至十四层为低区，十五至二十三层为高区。供回水立管设于采暖管井中，并在管井内设置集分水器。 地下车库分为8个防火分区，每个防火分区设独立的机械排烟排风系统。排烟风机选用高温消防排烟双速风机，低速平时排风，高速排烟。地下车库补风采用车库入口及送风机进风补风，并根据车库内CO2浓度自动运行控制。排烟风机吸入口处装排烟防火阀，排烟温度达到280℃时防火阀自动关闭，同时切断电源风机停转。 1.2.6、电气系统： 本工程电气系统采用TN -S系统。楼内配电系统由地下车库公共变电所采用ZR-YJV-0.6/1KV型电力电缆沿桥架引入～220/380V 电源。在地下室总电源进线配电柜和楼层设置住户用电计量表，住户用电等非消防用电设备采用树干式供电，选用YJV-0.6/1KV型预分支电缆敷设在封闭式金属电缆桥架或钢管内。 本工程按第二类防雷建筑物设计，在屋角、女儿墙等四周装设避雷带，并在屋面上装设不大于10m×10m或12m×8m 的避雷网；利用结构柱和剪力墙内的钢筋作为防雷引下线，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底版或桩基础内的钢筋焊接，利用基础底板内的钢筋作为接地装置，接地电阻不大于1欧姆，在每家空调板处预留防雷接地连接板，采用-25*4镀锌扁钢与钢筋网连接，以便于空调室外机的防雷连接。 从首层起每三层（1、4、7、11至23层）利用四周结构圈梁内的水平钢筋与防雷引下线焊接成均压环，并将外墙上的金属栏杆门窗及其它金属物体通过预埋-25*4镀锌扁钢与钢筋网相连。 2、工程特点： 2.1、系统多、连接方式多 本工程系统比较多，各种管道的连接方式不一，材质不一，形式多种多样，具体有以下几种技术要求：生活给水管道采用衬塑钢管，管件连接，表后采用PP-R管热熔连接；生活排水管道埋地采用机制柔性铸铁管法兰压盖接口，橡胶圈密封，地上部分采用UPVC管承插粘接。雨水管道采用机制柔性铸铁管不锈钢卡箍连接；采暖供回水主管、立管及分集水器至立管的明装管道采用镀锌钢管，丝接。 2.2、工期短、要求高 工程工期较短，1#楼580天，4#楼549天，因此需要和其他专业密切配合，合理穿插施工。 项目管理组织机构及相关人员的职责 1、管理组织机构设置 生产管理体系 管道班 电工班 保温班 安装分公司 安