招商手册-购物中心-鹏翔招商.pptVIP

鹏翔商业中心 北郑州 繁华至此城现 北郑州20万㎡首席航母级商业综合体 01 开发商简介 鹏升集团成立于1997年，目前共有十余家子公司，更有其他分公司成立于上海、香港、尼日利亚、肯尼亚等地。 鹏翔商业中心作为鹏升集团进军地产的开山之作，20万方航母级商业综合体，惠济区重点形象工程，建成后势必成为北郑州休闲、购物、餐饮、旅游为一体的地标性商业项目。 鹏升20年 风雨砥砺 鹏翔商业中心 倾情鼎力矩献 02 区域价值 中国中部最具潜力的城市 中原最具活力的商贸中心 中原首席经济增长体，地产第四极，十年飞跃，世界瞩目。 近10年来，郑州全面步入“高速”时代，中西部经济桥头堡的地位，“一肩担四方“的枢纽地位，”中部崛起“的战略规划，2013年，300%的人均GDP增幅，十年飞跃，晋升中部省会三甲，”北扩东移“的城市规划，将关注中原的目光，关注郑州的目光聚焦在现在的东区和未来的北区。 郑州北商业空白 催生鹏翔商业中心 打造郑州北首席航母级体验式商业综合体 鹏翔商业中心领衔郑北商业模式升级打造为郑北第一家体验式集百货、万国美食、休闲娱乐、专业批零、全能公寓、商务办公商业超大型综合体。 郑北中央生活区 商业地产腾飞地 北区是郑州市规划中的中央生活区，环境优雅，交通便利，具备得天独厚的高端居住环境。由北环延伸至黄河，吸引了包括万达、锦艺、建业、保利、永威等国际国内一线开发商入驻，并集中了60%以上的郑州高端项目，北区所独有的生态湿地环境、以及即将到来的“地铁时代”，已被公认为全郑州最佳人居环境。 北区楼市和人口发展如火如荼，但由于底子薄弱，相应的商业配套尚处于起步阶段，大型的商业地产市场更出于空白，商业地产作为”政策“的孤岛，近年来已经成为各路资本的追逐目标，如何在北区商业地产的起步阶段抢先一步，占据桥头堡的位置，鹏翔商业中心正是应此而生。 区域价值----环境解析 2013全年地区生产总值完成92.8亿元，同比增长7%。固定资产投资完成115.4亿元，增长23.7%；规模以上工业增加值完成23.4亿元，增长7%；社会消费品零售总额完成87亿元，增长14％；城镇居民人均可支配收入预计达到20917元，增长11% 惠济区固定人口20.1万，工业和建筑业企业44家，固定从业人口约3万余人 2013年全区年接待游客814.2万人次，同比增长16.6%，实现旅游收入2.8亿元 区域价值----经济人口 庞大的工业区和较多的旅游景点是惠济区经济腾飞的原动力，社区消费人群、北大学城学子消费和黄河景区旅游消费，集聚的百万人流，也将成为鹏翔商业中心繁荣的有力保证。 区域价值----区域资源 03 项目概述 地理位置：黄河下游、河南省中北部 维度：北纬34°16‘—34°58’ 经度：东经112°42‘—114°13’ 气候：北温带大陆性季风气候 年降水量：640.9毫米 总面积：7446.2平方公里 常住人口：910万人 郑州是全国著名的历史文化名城 郑州是国家服务业综合改革试点城市 连接华北与中南地区的最大物资集散地 内陆地区和沿海地区经济互动的枢纽 项目概述----项目位置 项目概述----项目区位 临惠济区政府；清华园路与新城路交汇处，近地铁二号线，北四环； 惠济区中心区域，周边高端住宅区密集，配套资源丰富，区域商业发展处于起步阶段。 项目概述----项目体量 项目规划集高端百货、主题餐饮、专业零售、商务办公、全能公寓于一体的大规模、标志性综合体项目。 楼号 业态 1、2、5# 万国美食 3# 休闲娱乐 6# 购物中心 7、8# 功能机构 9# 专业批零 10# 洗浴中心 11、12、13# 酒店商务 业态 套数 写字楼 270户 soho公寓 220户 商户数量 1000余户 项目规划 04 项目定位—定位思路 北郑州 20万㎡首席航母级商业综合体 战略布局 站在未来，布局北区，定性北区商业格局 业态规划 高端商业综合体，北区商业地标 体量 20万㎡综合体集高端百货、专业批零、 soho公寓、商务办公于一体 项目规划----规划定位 项目规划----业态布局 购物中心 娱乐休闲 功能机构 专业批零 万国美食 商务办公 洗浴 项目规划----业态细分 楼层 贸易结构 6# F5 院线 KTV 美体健身 F4 美食 F3 综合超市 F2 F1 高端百货 F-1 家电卖场 意 向 品 牌 项目规划----业态细分 万国美食：1#、2#、5#打造特色万国美