室内装饰中装修工程监理细则.docVIP

深圳市罗湖区田贝典雅居室内装修工程 质量控制监理实施细则 编制： 审批： 深圳市特发建设监理有限公司 田贝典雅居项目监理部 二0一四年五月 田贝典雅居室内装修工程 质量控制监理实施细则 一．工程概况 　 该工程位于深圳市罗湖区洪湖公园北侧，水田一街东侧，商住两用建筑，用地面积为2306.7m2.地下室一层，上面为１－4层菜市场，办公用房，５－２２层单身公寓。总建筑面积约　15410.76　平方米，地下室面积约　1640.6　　平方米，住宅面积约　9673.64　平方米，商业面积约　4096.52　平方米。地下室防水等级Ⅱ级，使用功能按平战结合考虑，地下一层局部为人防区域，抗力等级6级。屋面防水等级Ⅱ级，窗采用塑钢窗，外墙采用面砖、涂料饰面，基础，主体，室内外粗装以完成，根据业主要求与设计变更，对部分工程内容进行变更处理。 本项目±0.00相当于绝对标高（黄海高程）２.７0 m，建筑高度　79.６ m（设电梯）。建筑结构概况如下表： 部位 建筑面积m2 楼、商铺及地下车库 地下 1640.6 地上 13770.16 屋面：屋面各施工工序以完成。 外墙：一~四层外墙面层喷氟碳漆，五层以上以完成，采用190　厚砼空心砌块，强度等级不低于Ｍ３.５，门窗洞口上部做过梁，做法祥见结施总说明。 门窗：采用塑钢窗两种，居墙中安装，门采用白玻不锈钢门，均与开启方向的干墙面平。 内隔墙： 地下室采用240厚ＭＵ７.５普通粘土实心砖墙，Ｍ５水泥砂浆砌筑。住宅部分，分户墙及需走管线的墙体采用190厚砼空心砌块，其它隔墙采用90厚砼空心砌块，强度等级均不低于ＭＵ３.５，所有卫生间、厨房隔墙采用120厚普通粘土实心砖墙，均用Ｍ５水泥混合砂浆砌筑。 入户门：成品夹板门 外门窗：采用塑钢窗，祥见建施－４（修１）。 二．编制依据 1．监理规划 2．经过审核确认的施工组织设计及各专项施工方案 3．设计图纸 4．监理规范 5．本工程适用主要技术标准及验收规范 1）《建筑工程施工质量验收统一规范》 GB50300－2001 2）《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327－2001 3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210－2001 4）《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209－2002 5)《屋面工程质量验收规范》 GB50207－2002 6)《建筑涂饰工程施工及验收规范》 GJ/T29－2003 J250－2003 7)《外墙饰面砖工程施工及验收规范》 JGJ126－2000 J23－2000 8)《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 JGJ110－97 ９）《铝合金窗》 GB/T8479－2003 三．专业工程特点 1．外墙线条多且较复杂； 2．专业分包单位多，协调工作量大。 3．用材比较高档，装修质量要求高。 四．监理工作流程 （－）本阶段主要项目为建筑装修装饰，具体划分如下表： 分部名称 子分部名称 分项名称 建筑装饰装修 地面 水泥混凝土整体面层 抹灰 一般抹灰 饰面板（砖） 饰面板安装、饰面砖粘贴 涂饰 水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰 细部 护栏和扶手制作与安装、花饰制作与安装 根据上述主要分项绘制了相应的监理工作流程图。 1．外墙抹灰监理工作流程图 通过 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 2．外墙饰面板（砖）工程监理工作流程图 通过 合格 合格 合格 合格 合格 合格 3．水泥混凝土整体面层楼地面监理工作流程图 通过 合格 合格 同意 合格 合格 合格 合格 五、监理工作的控制要点及目标值 （一）控制要点 1．控制要点1：审图 施工图纸的审阅及分析，是施工准备的管件工作之一。审图的 要求非常突出。我方仔细审图，对图纸中的问题及各专业工种之间的配合等问题提出预控方案。 2．控制要点2：抹灰工程 水泥、砂、保温砂浆、防水抗裂挤、网格布质量；基层清理、砂浆配比、厚度、粘结牢固、表面平整度、阴阳角方正等。 ３．控制要点4：饰面板（砖） 饰面板（砖）的品种、规格、图案、颜色、性能；立面垂直度、 平整度、阴阳角方正、接缝宽度。