餐饮商业街整体策划案.pptxVIP

XXXX商业街招商案 XX商业街招商案-目录一. 商业街概况二.业种业态三.招商概要 商业街概况-目录一◎区位与交通◎定位与格局1商业街区位 XX商业街位于XX区XX路与XX路交汇处，为社区住宅临街底商，商业街地面一二层连体，局部地下负一楼，商铺结构优化，开间较大，形象尤佳。 商业街处于所在地所规划建设的居住养老与温泉旅游特色商业区区域中心主干道上，区位优势明显；该区域内经济持续增长，人口数量与消费能力不断上升，发展潜力巨大。2交通动线图 商业街与主道路紧邻，交通便利；商业街临道广场宽阔，便于人群集聚和车辆停靠，当日来客数可达0.8万人次，商铺广场一次可容纳车辆240余辆。动线及交通情况如下：3商业街定位商业街定位以餐饮及娱乐业态为主。原因如下：商业业态以餐饮及娱乐为主，以吸引人流到本项目0市场空间:本项目布局主要为沿街商铺，业态上将受到较大的限制，尤其针对餐饮跟娱乐的业态，应与之错位经营项目自身:要有效带动本区人流停留在本区消费，项目自身需满足周边人口需求且需具备有吸引力的元素，例如餐饮、娱乐餐饮市场周边环境项目规划竞争对手项目附近有同类住宅商裙竞争周边有商场辐射商业发展比较分散还没形成一个零售商圈主要为分散市场现时缺乏大体量集中的餐饮休闲项目体量为2万平方米，益选择餐饮娱乐业态为主4业态定位依据区位等因素，规划业种五大类，简略区域图及业种业态，如下：5商业街格局-效果图6商业