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地产观点：房地产公司再融资现曙光　　今年以来，房地产公司都不惜一切代价圈钱买地。圈钱的途径有三：股市融资、信贷、发行信托等。据报道，房地产上市公司通过IPO、增发、配股、发企业债等多种手段，累计融资972．21亿元，地产上市公司增发股权融资规模竟占股市增发融资总额的17％。到目前为止，还有40家房地产上市公司通过了股票增发融资预案，正等待中国证监会的核准审批。时隔三年后，房地产公司再融资重现曙光。日前，若国土资源部在30日内未向证监会给出核查意见，就表示国土资源部对在审房地产公司再融资申请没有异议，在审房地产公司的再融资申请就可以继续推进，但房地产公司再融资的底线没有发生改变。“此轮地产调控以来，证监会对房地产公司的再融资事项，会征求国土资源部意见。原来，国土资源部对此或直接否决，更多的是没有回音。但如今情况发生了变化，若国土资源部在30天内未作出任何批复，证监会视为没有异议。如此一来，房产公司的再融资申请就可以继续推进。”浙江一家上市房产公司董秘如是说。一家停牌房产公司高层称，目前，证监会对房产公司再融资的态度发生了改变。原来，向监管部门咨询能否申报再融资方案，得到的答复往往是直接劝退；但最近发生了变化，相关部门的态度是可以申报。公司此次停牌，也是抱着试一下的态度。自2010年以来，由于层层加码的房地产调控政策，导致涉“房”的IPO、再融资和重大资产重组等事项基本处于暂停状态，上市房产公司基本丧失在A股的融资功能，从而也导致在A股上市的招商地产、金地集团、万科等房产公司纷纷赴港上市，寻求海外融资。今年，市场也不时传出房产公司再融资放开的传闻。6月28日，证监会还专门对此作出回应，证监会新闻发言人表示，根据国务院2010年《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》和2013年《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》的规定，对存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业，将暂停上市、再融资和重大资产重组。“从证监会的表态看，上市房产公司的再融资环境出现了松动迹象。从证监会的讲话中可以看出，只要没有违法违规行为，房地产公司还是可以进行再融资。”原中国浙商协会一位负责人称。今年年初，该浙商曾筹划一家地产公司借壳上市，但监管层对房地产公司的态度让他最终放弃。值得注意的是，证监会对“房地产上市公司融资政策有望放开”作出回应后，金丰投资便于7月1日正式停牌。公开资料显示，绿地集团董事长张玉良对借壳金丰投资的事情并未否认。随后，宋都股份、迪马股份、新湖中宝、荣丰控股、中天城投先后以“筹划重大事项”为由，纷纷停牌。在上述停牌的上市房地产公司中，至少有2~3家公司正在筹划定向融资事项。中银国际证券分析师田世欣认为，近期，多家上市房地产公司因重大事项停牌，强化了地产板块重开资产重组和再融资的预期，相信开放合规企业的资本市场融资渠道是一个趋势，对地产板块估值修复有利。看来，正是这些房地产公司，还有那些国有房地产公司在制造着泡沫。也正是他们，只有他们，快乐地享受着泡沫的盛宴。篇二： 部门及员工绩效考评制度 部门及员工绩效考评管理制度 为规范公司对部门和员工的绩效考评制定本制度。 1.目的 通过对部门和员工日常工作和行为规范的考核、考评，建立公司绩效考评管理系统，促进个人工作素养和整体工作效率的不断提高，防止和纠正部门和员工渎职、失职、违纪、违规行为，保证公司绩效目标管理的达成。 2.适用范围 适用于公司内部对部门和员工的各级考评、各类行为规范的考核的管理。 3.职责和权限 3.1总经理或其授权人或公司主管领导对总经理办公室和人力资源部有考评权和考核权，负责对各类考评、考核结果的最终认定。 3.2公司成立由总经理或其授权人、主管领导、总经理办公室和人力资源部等职能部门组成的考核小组，考核小组对各部门有考评权和考核权。 3.3各部门和生产单位负责人对本单位的员工进行管理,行使考评权和考核权。 3.3人力资源部负责归口公司考评和考核结果，并将结果与绩效工资挂钩。 3.4员工和部门对同级和上级单位有考评和考核的建议权。 4.绩效考评管理程序和考核管理办法及考核实施细则 4.1绩效考评、考核管理程序 4.1.1员工每月26日向部门负责人汇报或提交工作总结，作为月度考核的依据。 4.1.2部门负责人根据员工的工作总结、工作表现和工作目标完成情况，填写《绩效考核表》(员工，见附录1)，打分并作出评估，并将考核结果于每月27日交人力资源部存档和作为计算绩效工资的依据。 4.1.3部门负责人每月27日向考核小组交个人工作总结和部门工作总结（两项总结可以合写，也可以分开写），作为对部门负责人和部门工作的考核依据。 4.1.4公司考核小组根据部门负责人个人工作总结和部门工作总结、工作表Q/BW·G0802-04 现和工作目标完成情况，填写《绩效考