房地产项目要“走出去”需步伐加快.docVIP

房地产项目要“走出去”需步伐加快从过去个别项目赴海外试水，到如今大规模到海外买地，国内开发商“走出去”的步伐越来越快。目前，万科、万达、碧桂园、富力等多家房地产项目已积极开拓海外市场，投资触角也从香港延伸到东南亚甚至欧美地区，合作模式更是从“搭伙”发展为“单干”。仅从今年披露的房地产项目海外投资规模看，新增投资额已经接近400亿元。业内预计，房地产项目平衡业务布局、投资多样化的经营思路，将带来更多海外投资，海外业务规模也将逐步上升。加快布局海外2011年以后，国内房地产在海外布局的规模和频率开始明显提升。碧桂园、万通地产(行情,问诊)相继进行了海外投资。特别是今年，更成为房地产海外扩张爆发的一年。根据中国证券报记者的不完全统计，包括万科、绿地、富力、万达在内的多家房地产年内的海外新增投资额已经超过350亿元，接近400亿元的规模。目前，绿地已先后进入韩国济州岛以及美国市场。万科则在今年年初短短数月时间内与铁狮门、吉宝置业达成合作，入驻美国及新加坡市场。万达、复兴国际等房地产项目也已扩大了海外布局。”国内很多开发商的规模很大，但业务主要集中在国内，这种布局很不合理。”莱坊董事及大中华研究咨询部主管林浩文对中国证券报记者表示，由于国内市场遭遇调控，很多国内买家开始到国外置业，开发商也注意到这种趋势。从国内开发商在海外投资的项目来看，其中有很多是卖给了国内的客户。目前有越来越多的国内投资