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8、项目当期媒体及楼书表现 基础 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 9、开发商背景分析 基础 开发商成立年份：2001年2月6月 注册资本：注册资本金为3000万元 所获荣誉：—— 开发理念： 遵循“以人为本、理解生活、创造生活”的经营理念 项目：长沙奥林匹克花园 岳阳 “湘天国际花园” 北京安定门 “京香福苑“ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目整体布局与规划分析 项目商业配套分析 项目产品线分布与设计分析 项目入口、人流与车流动线分析 项目园林景观分析 项目产品分析 项目户型分析 基础 专业 精细 Contents Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、项目整体布局与规划分析 专业 奥林匹克广场 运动中心 酒店 韶高路 沿街商铺 杉木冲路 学校 幼儿园及草地 中心水景 星光大道 青园路 高档商业 湘府路 次级入口广场 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2、项目商业及公共配套分析 专业 运动中心 酒店 沿街商铺 高档商业 商业配套： 本案商业以高档物业配套为主，配置有2万平米广场，上万平米运动MALL及星级酒店、五A级写字楼等，针对人群阶层较高 同时沿街部分未来将提供完善得生活配套 小区内有幼儿园、学校充分满足业主就近入学得要求。 学校 幼儿园及草地 奥林匹克广场 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3、项目产品线分布与设计分析 专业 两房 大三房 四房 本案产品分布基本符合由景观中轴向周边面积递减的模式 大户型多分布在各栋边沿位置，视野开阔，同时靠近景观中轴提升产品卖点 小户型如二期两房 则分布在项目最外延 针对这一特点及总规中显示得各栋状况 估测 未来将推出得核心组团其产品面积应不低于150平米，主力区间应在200平米左右 景观中轴 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4、项目入口、人流与车流动线分析 专业 入口： 本案主要进入方向由北向南。 外围是项目公共广场入口部分，连接本案商业及会所。 向南进入本案核心区，主入口为水景灯光走廊直至本案中心位置。 入口较多，部分入口人车分流 小区中心片区北公共道路环绕分割成孤岛状 车流线： 多数为人车混流，道路等级较高，进出口较多，出入便利，管理成本增加。 龙翔大道 人行入口 主入口 人车混流入口 主要进入方向 次要进入方向 主要车流进入方向 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二级市场策划品控中心 深圳中原湖南分公司 研究部 中原湖南分公司研究部 中原湖南分公司研究部 中原湖南分公司研究部 中原湖南分公司研究部 中原湖南分公司研究部 中原湖南分公司研究部 中原湖南分公司研究部 中原湖南分公司研究部 中原湖南分公司研究部 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. P P B 精细 [