2014银行按揭买房注意事项.docVIP

按揭购房的注意事项 按揭贷款的办理程序如下： 　　第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行； 　　第二步：发 展 商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章； 　　第三步：贷 款 银 行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批 ； 　　第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款； 　　第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；　 　　第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行； 　　第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单； 　　第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。 　　办理按揭贷款时您需要提供相关资料给银行：身份证明、收入证明、购房合同、借款合同（如果非本地人按揭买房还需提供持有本地户口的担保人身份证明、收入证明）即可。银行需要对开发商的相关手续及借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批，审批通过后，贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款，贷款发放后，开发商返还购房者合同。 　　购房合同