i水暖监理细则.docVIP

一、工程概况 1、项目名称：大庆阿斯兰小镇（D-02-1）4#地项目 2、建设单位：大庆新华联置地有限公司 3、设计单位：中外建工程设计与顾问有限公司 4、施工单位：建设单位招标中标单位 5、建设地点：黑龙江省大庆市萨尔图区新村东部西邻原301国道 6、本标段建筑面积：277307.04m2 7、本标段栋数：叠拼住宅：（A户型1栋、 B户型3栋、 E 户型2栋 H户型7栋、 L户型7栋）共计20栋 双拼住宅：（P户型 14栋、 R户型为9栋）共计23栋 联排住宅：（U户型6栋）共计6栋 8、结构类型：框架剪力墙结构，筏板，条型结构基础 9、抗震设防分类：标准设防类，结构设计使用年限为50年 10、抗震设防烈度：6度（005g）结构安全等级为二级 二 、编制监理细则的依据 施工质量验收标准及验收规范： 《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》（CECS41:92） 《高层建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范》（96S406） 《建筑给排水用硬聚氯乙烯螺施管管道工程技术规程》CECS94:2002 《建筑给排水及采暖工程DB23/713 2003》 《通风与空调工程DB23/719 2003》 三 、监理工程项目实施内容 一、投资控制阶段的监理细则 （一）控制要求 要以审核分部、分项工程的单价入手，并要按进度拟定拨款计划，在每个施工环节中，严格把好按形象进度拨款这一关，坚持专业监理工程师签证制度，掌握并详细记录设计变更引起的工程量变化，项目增减合理公正的处理好各种索赔。 （二）具体细则 1、事前控制 投资前控制的目的是：进行工程风险预测，采取相应的防范对策，尽量减少各方提出索赔的可能。 认真熟悉图纸，掌握设计要求，分析合同价、中标价的不同因素，明确投资控制部分的重点。 掌握施工组织设计的内容，了解施工预算、定额，准确核算项目的工程量。 2、事中控制 协调好设计、安装施工等环节的有关投资使用情况，按图纸变更等核算施工单位提出的投资预算是否有遗漏项、重算、漏算等，掌握价值较大的项目。 3、事后控制 认真审核工程结算、决算书，严格审核各种不合理因素，重视施工单位提出的索赔。 二、进度控制阶段监理细则 1、审核施工单位编制的进度计划，掌握现场实施动态，明确关键控制点。 2、及时检查进度计划，分析有关材料和进度控制表。 3、做好现场施工记录，审核周计划、月计划、旬计划等进展情况，保证工期和工程进度。 4、定期向建设单位汇报工程量及工期进展情况。 5、定期召开现场协调会，总结进度，提出施工不足及下一步工作要求，采取可行措施，在保证工程质量的前提下，确保工程进度。 6、核实已完成工程量，签发应付的工程进度款。 三、质量控制阶段监理细则 （一）质量控制方法：为了保证施工质量，监理工程师应对工程建设全过程进行全面的质量监督、检查和控制，即包括事前各项施工准备工作的质量控制、施工过程中的质量控制、工程项目完成后的事后质量控制。质量控制的方法主要两个方面，首先是审核有关文件和报表，二是现场检查和试验。 1、坚持以质量第一为原则，确保合同目标。 2、坚持以技术标准为依据，尊重数据的原则。 3、坚持以防为主的原则，对人、机、料、法、环等因素进行全面质量控制，以避免质量事故的发生。 4、坚持突出重点的原则，对影响安全和使用功能的部位要加强监督管理。 5、坚持不合格材料、半成品、构配件及设备不准在工程中使用。 6、坚持本工序未经检查或验收不合格不得进入下道工序施工。 7、坚持以DB23监理规范为标准，对各项管理目标实施全方位监控。 （二）工程质量的事前、事中控制与竣工初验 1、事前控制 检查承包单位的质量保证体系； 检查分包单位的资质； 对材料配件的质量确认； 签认工程设备报验； 审查分部工程的施工方案。 2、事中控制 分项工程质量确认； 分部工程质量确认； 隐蔽工程质量确认； 监理工程师或监理员对施工现场进行巡视、检查和监督旁站； 对工程质量问题、质量事故、协调有关部门按规定进行处理。 3、竣工初验 单位工程的各个分部工程全部完成并通过质量确认后，工程基本达到竣工条件时，监理工程师组织监理员对整个工程质量进行全面预检； 对于需要进行功能检测和系统联动的项目，监理工程师监督承包单