或珠海房地产月度分析报告1.docVIP

珠海房地产月度分析报告 （2007年05月） 珠海中原市场研究部 ????????????????????? (转载或使用请注明出自“珠海中原市场研究部”) 目 录 一、 房地产相关政策 5 二、 宏观市场分析 6 三、 城市建设及房地产发展动态 9 四、 土地市场 11 五、 当月房地产市场透视 12 ? 一、????????? 房地产相关政策 ?????? 日前从国土资源部了解到，为进一步深化土地市场治理整顿工作，促进房地产市场用地秩序根本好转，国土资源部门将突出整顿重点，抓好六个方面的工作。 1.对房地产开发用地进行一次全面清查。在摸清现状、问题基础上，分门别类研究，制定解决的政策性措施和办法，对违法违规问题，要严格依法依纪处理。 2.科学编制年度供地计划，进一步调整土地供应结构。严控高档公寓、低密度、大套型等高档住宅用地，增加民生用地。要优先保障中低价位的中小套型普通商品住房、廉租房和经济适用房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的７０％。 3.坚定不移地执行经营性用地招拍挂出让制度，进一步规范土地出让行为，维护市场公开、公平、公正。 4.进一步严格控制土地出让的地块面积。对成片土地，由政府统一规划，统一进行基础设施建设后分块出让，防止企业圈地、囤地。 5.进一步加大土地批后监管力度，严格落实出让合同中有