项目建议书-3.3方案.docVIP

第三部分 项目建议书---我们的构思 1 对本项目的理解和认识 1.1 项目概况 1.1.1认知河源 河源市，地处广东东北部，历史悠久，人文荟萃，境内有丰富的水、矿产、生物资源，是一个山水名城。随着河源工业化水平的不断提升，城市借助后发优势，步入快速发展阶段。 河源市，三面环山，南北向的东江与东西向的新丰江在此交汇，为典型的河谷型带状发展的城市，两江自然地把河源市区划分为四个片区。旧城区依托新丰江形成一江两岸的城市格局。随着河源市城市经济的发展，城市克服自然因素的门槛实现跨越式发展，得到了进一步扩展，呈现为沿东江成南北向延伸的城市新格局。 1.1.2项目背景及规划范围 项目背景 （1）河源市经济快速发展对城市土地功能产生新的要求 随着泛珠江三角洲经济一体化进程加速，河源进入高速发展的阶段，特别在2004年以后，河源经济发展速度一直名列全省前列，高速的经济发展必然带动快速的城市建设。与此同时，中央相继出台严格控制城市建设用地开发利用的政策文件，这要求我们在城市建设过程中必须要以科学的规划为指导，规范城市各项用地建设和发展。 （2）在城市竞争中河源需要运用科学的规划塑造自身的城市特色 厚积薄发，经过多年的积累，河源迎来快速发展的时期。城市结构将进一步完善，城市建设将主要体现在 “南拓、东扩、北连、西优”的发展战略，以“一湖两江四岸”为建设重点，积极建设河源城市空间新局面，形成独特的城市景观特色。 （3）新区建设将起到提升河源城市化水平，带动河源旅游业发展的重要意义 （4）总体规划以及各专项规划的内容须在控规层面得到落实 （5）控规管理文件的内容和方式的更新需要 规划范围 本次规划的两个片区位于河源市的东城片区，位于东江两岸。其中东城中片区东至东江，南至红星路，西至黄沙大道和中山大道，北至福新工业区，用地面积约3.1平方公里；东城东片区东至东环路，南至紫金县临江镇，西至东江，北至河源职业技术学院，用地面积约5.6平方公里。两个片区共计8.7平方公里。 1.1.3 对上层次规划的解读 根据《河源市城市总体规划（2001-2020）》，河源市中心城区为带状组团式规划结构，形成“两个中心，四个片区”的布局形式。 此次规划的两个片区分别位于东埔区和江东区，均处于城市未来建设的主要发展方向，其主要功能以居住生活为主，东片区有部分产业和教育科研用地。 1.1.4 相关案例解析 （1）荷兰太阳城 （2）莱茵河滨水湿地 （3）巴赛罗那旧城中心 （4）里昂市中心区 （5）哥本哈根新城区 （6）波特兰中心区 1.2 规划重点 1.2.1 从区域的角度出发确定该地区的发展定位与发展策略 依据总体规划对基地的功能定位，从区域协调的角度出发，重点协调周边地区的发展以及与老城区发展的关系，从经济、交通、景观等因素制定本片区发展功能定位和发展策略。 1.2.2 展示城市独特的滨水特色 基地位于河源主要的城市滨水地区，是展现河源城市滨水景观的核心区域的重要滨水空间，城市形象景观规划指引从的空间结构来看，中心区的重要自然景观轴线，随着新城区的建设进一步展开，将成为跨东发展的滨水城市。因此，一河两岸地区是城市空间结构的重要元素，也是城市形象的重要地段。景观规划指引研究的重点是滨水地区、跨河桥梁以及两岸桥头地区的景观环境和土地利用，以空间形态研究为基础，结合各座桥梁的交通功能，拟定景观定位，并制定相应的规划设计指引。第一层面是一河两岸地区的整体景观环境规划，包括岸线功能规划、景观规划和环境整治规划；第二层面是对景观重要程度较高的重要节点、桥头地区及相应的滨水地区，提出环境景观、步行 系统、绿化配置、滨水断面的设计导则，并对已建桥梁提出整治建议，以及对拟建桥梁制定规划设计指引。 1 前期研究 现场踏勘 对规划区及周边相关地域进行详细的现场踏勘，掌握第一手资料并真切感受现状环境和建设，同时校核地形图。 部门调研 对区内各产权单位、城市建设的各主管部门进行走访调研，充分了解各类问题及规划对策和设想。 文献检索 通过图书检索、网上检索、航片分析等手段，对规划区的历史沿革、社会经济发展、地质地形地貌、相关规划、法律法规文件等进行调查分析，指导规划编制。 公众参与 通过民意走访、问卷调查、评审会、媒体展示等手段，使普通市民、专家学者和政府官员等广大群众各抒已见，使规划真正做到公平、公正、合理，达成最广泛共识。 2 定位研究 复合融贯 把握河源城市未来快速而合理的发展，需要实现对经济、社会、文化、生态等各方面的整体协调与平衡。充分调动我院综合全面的资源优势，采用融城市规划、建筑、景观设计、城市经济、交通工程及生态等为一体的复合设计方式，使设计成果科学、全面和可行。 定量分析 根据需要，对人口规模预测、交通分析、经济评估、强度控制等领域可以采用定量