20110921物流园区的科学规划与运营.ppt

三、物流园区的规划 4、园区建设规模 ?与市场需求相协调 ?内、外部的系统性 ?适度超前 . 物流园区规模确定基本程序图 确定任务 物流现状分析 社会经济调查与预测 物流发展预测 功能设计 战略定位 规模初算 方案设计 规模确定 三、物流园区的规划 我国物流园建设规模： 园区面积和投资规模都较大，面积多在100万平方米以上，最小的也有10万平方米以上。 北京物流港：462万平方米； 深圳航空港物流园： 116万平方米； 深圳平湖物流园：1600万平方米； 寿光农场品物流园：200万平方米； 杭州传化物流园：37万平方米 日本、美国、欧洲等国家物流园特点比较： 共同点— ? 规模较大 ? 功能全面，附属设施较齐全 ? 地处城市郊区、交通枢纽 ? 采用高科技的管理手段 不同点— 美国：分布较分散，单体建设规模大（2万平方 米以上） 多为平库 日本：分布较集中，仓库多为楼库 欧洲：大力发展公共型物流中心（园），有众多物流企业 聚集；单体建筑一般在5000平方米左右。 三、物流园区的规划 6、园区设施规划 ? 基础设施建设 ?功能模块设计 ? 网络系统规划设计 ?信息平台规划 三、物流园区的规划 7、规划评价 ? 经营管理机制 ? 保障措施 ? 社会经济效益评价 三、物流园区的规划 我国物流园区规划中应注意的问题—— 1、加强政府对物流园区的统筹规划、组织引导和政策扶持 2、强化物流园区建设 的可行性论证 ?赢利状况 ?用地条件 ?建设规模 ?服务对象 ?网络布局 四、物流园区的建设开发与运作 四、物流园区的建设开发与运作 五、我国物流园发展的趋势 专业型物流园发展进一步加快 物流园区的投资建设更加理性 以市场为导向的物流园成为主导 物流园区强化第三方物流的服务功能 物流园区的信息化、现代化管理进程加快 物流园区向网络化、联盟化发展 谢谢大家 明年交博会再见！  物流园区的科学规划与运营 毛 慧  新 国 线 管 理 学 院 常 务 副 院 长西南交通大学 交通运输与物流学院教授 2011-09-21武汉?交博会 主要内容 对物流园区的再认识 我国物流园发展现状 物流园区的规划 物流园区的开发及运营 物流园区的发展趋势 物 流 园 产 生 物流园区上、下游关系图 上游客户 货运通道 公路 铁路 水运 航空 物流园区 货物中转 城市配送 下游客户 一、对物流园区的再认识 物流园区： 物流园区是一家或多家物流中心在空间上集中布局的场所，是具有一定规模和综合服务功能的物流集结点。 一、对物流园区的再认识 一、对物流园区的再认识 物流园区、配送中心、交通枢紐的区别： ? 物流园区（中心） ? 配送中心 ? 交通枢纽 . 物流中心 配送中心 特 特 征 征 ? 主要面向社会服务,物流功能健全 ? 主要为特定的用户服务, ? 完善的信息网络