2015惠州中信水岸城营销总结及营销计划汇报.pptVIP

二、3月份营销计划-推售策略： 1、 3月推售策略 1）由于水岸1至3期除天地房外，仅剩下21/23/24栋江景、三期别墅及车位可售，4期前3栋只剩下天地房，可出货的52/55/58栋单价较高，故出货主力为四期为主，江景/别墅/商业等高总价产品为辅。 2）四期可售房源盘点：58栋88平产品所剩不多，建议放出52栋、55栋88产品进行补货、112平主推58栋1单元04，129平主推52/55栋。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 二、3月份营销计划-推广策略： 3月推广主题： 备注： 3月整月享受相亲婚房团购额外99折； 低首付采用已审批通过的世联行家园云贷业务合作。 首付7.5万起，挑最理想婚房！ ——88-143㎡钻石婚房开春100套特供 首付7.5万起，挑最理想婚房 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、3月份营销计划-推广策略：线上媒体组合 线上媒体组合： 推广渠道 户外 网络媒体广告 （搜房、新浪通栏） 网络 炒作 新浪创意推广 合计 当月预算（万元） 1.4 12 随广告合作赠送 5 18.4 计划使用 3.1-3.14东江大桥、南线、下角 更换千人相亲大会画面 3.14以后跟换低首付信息画面 3月上旬释放千人相亲大会 3月中下旬释放低首付信息 西子、搜房、新浪各大论坛 释放项目信息 【duang~看看我家的男神女神】话题炒作; 【微信翻翻乐，翻出你的男神女神】;微信大屏 —— 时间 3月1日 3月1-3月14日 3月15日-3月20日 3月整月 3月中旬 —— 3月份的线上媒体推广围绕“最理想婚房”概念进行宣传炒作，推广重点落在千人相亲活动宣传及低首付促销。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、3月份营销计划-推广策略：线下渠道组合 线下渠道重点往客户触点渠道发力，以“最理想婚房”概念宣传及“晒情侣照”分享微信朋友圈粘性活动推广。 推广渠道 东平吉之岛影院片前广告 港惠地下停车场电梯厅灯箱广告 西餐厅餐前广告 微信推广 公交车身广告 创意派单活动 22栋楼体条幅 合计 当月预算（万元） 5 0.4 2 0.5 3 3 1 14.9 计划使用 吉之岛中影百誉影厅片前广告投放项目信息 按之前合同续费，4.8万/年。针对港惠新天地商场有车一族地下停车最多人使用电梯口，电梯等候慢，人流集中，作为长期定点广告使用。 在全城人气较旺的西餐厅进行餐前纸广告投放，配合晒情侣照分享微信朋友圈进行话题炒作，上门可免费领取电影票2张。【要求关注公众号并下载指定图片发送。】 晒情侣照，分享朋友圈即可上门领取电影票2张。【要求关注公众号并下载指定图片发送。】 抓拍最美爱情公交车（对32路公交车包装成爱情主题），分享微信朋友圈即可上门领取精美礼品1份。【要求关注公众号并下载指定图片发送。】 联合德意进口大众，举办“最理想婚房”巡游，结合全城派红绳（寓意千里姻缘一线牵），宣传3.14千人相亲活动 在22栋楼体上悬挂“南向一线江景楼王6字头起”，面向金山大桥、天玺湾、东岸和星耀国际客户 —— 时间 3月整月 3月续费，计划投放1年 3月整月 3月整月 3月整月 3月上旬 3月上旬 —— Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、3月份营销计划-推广策略：营销活动配合 时间 3月整月 3月14日 3月21日 3月下旬 3月下旬 3月28日、29日 合计 活动名称 90后爱情时光机系列暖场 （让案场成为90后恋人周末去处） 3.14千人相亲大会 全民经纪人湾区系列活动第一季：春游自驾活动 第一季金牌业主颁奖 朋友圈营销活动：“拍下你眼中最美的西枝江”，分享朋友圈并指定10位好友阅读，即可领取精美礼品1份 别墅板房尊贵私家宴（10-12人） 活动 天数 8 1 1 1 持续10天 2 —— 预计 费用 2