2015合肥房地产市场报.pptVIP

* 2015年4月合肥地区土地成交一览表 一级市场成交信息 竞拍时间 4.9 4.9 4.27 4.29 公告号 合国土资公告[2015]4号 东国土资公告[2015]58号 东国土资公告[2015]98号 合国土资公告[2015]8号 出让方式 挂牌 挂牌 挂牌 挂牌 拍卖 地块编号 S1501号 S1502号 FD14-2 FD15-5 S1503号 土地座落 包河工业区宁夏路以东、黄河路以北 包河区金寨路以东、龙川路以北 裕溪路以北、合宁高速以东 白龙镇合白路北侧 包河区祁门路以北、徽山路以东 面积(亩) 168.06（A、B商业地块58.60、C居住地块61.26、D商业地块48.2） 133.74（A地块30.58居住用地比例70、B地块45.64，C地块57.52居住用地比例为70%） 76.22亩 2.518 43.92 规划用途 商业居住 商业居住 商业 商业（旅游用地 居住 出让年限 商业40年住宅70年 商业40年住宅70年 40 40 70年 容积率 A、B地块≤1.5、C地块≤2.4、D地块≤4.0 A地块:商业≤3.5、居住≤2.5 B地块:商业≤3.5 C地块:商业≤3.5居住≤2.5 ≤ 2.4 ≤?2.8 ≤2.8 建筑密度 A、B地块≤35%、C地块≤22%、D地块≤30% A地块商业≤35%居住≤22% B地块商业≤32% C地块:商业≤35%居住≤22% ≤41% ≤52% ≥40%、 绿地率 A、B地块≥20%、C地块≥40%、D地块≥20% A地块≥30% B地块≥33%C地块商业≥20%居住≥40% ≥20% 　 ≤22% 成交价(万元/亩) 301 461 90 40 785 成交总价(万元) 50586.06 61654.14 6859.8 100.72 34477.2 受让人 安徽南翔茶博城投资有限公司 安徽中汇国银 合肥亚太置业有限公司 肥东县沁园春生态园有限公司 安徽万振房地产开发有限责任公司、淮矿地产有限责任公司联合竞得 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4月土地市场有3场拍卖会，共出让8宗地块，占地总面积为775.578亩，成交金额约41.23亿元。 土地市场打破了红五的热情提前烧至四月。就在四月的倒数第二天，19.52535亿总价地王诞生，四川蓝光850万元/亩斩获高新区KF5号地块。 2014年4月，合肥共成交7宗地块，面积达1421.8亩，土地出让金达14.15亿元。相比之下，本月合肥地区土地市场显得地“少”价“高”，优质地块争夺尤为激烈。 竞拍时间 4.29 4.29 公告号 合国土资公告[2015]9号 合国土资公告[2015]10号 出让方式 拍卖 拍卖 拍卖 地块编号 NE1-3号 XZQTD178 KF5号 土地座落 高新区石莲北路与磨子潭路交口东南角 新站区天水路以南埇桥路以东 高新区长宁大道与彩虹路交口东北角 面积(亩) 71.41 50 229.71 规划用途 商业居住 居住 居住 出让年限 商业40年居住70年 70年 70年 容积率 商业≤1.5居住≤2.5 ≤2.5 1＜R≤2.3 建筑密度 商业≥20%居住≥40% ≥40% ≥40% 绿地率 商业≤40%居住≤25% ≤21% ≤22% 成交价(万元/亩) 676 440 850 成交总价(万元) 48273.16 22000 195253.5 受让人 中铁房地产集团合肥置业有限公司 安徽中环投资集团有限公司 四川蓝光和骏实业有限公司 一级市场成交信息 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * Part 3 住宅市场分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 单位：套数 2015年5月合肥市新增住宅类商品房5609套，环比下跌52.08%；新增面积59.18万平方米，环比下跌53%。本月新增量出现了大幅度下跌的现象，只有5690套，从数据上可以看到，5月期间合肥住宅的新增量出现了大幅度下跌，单月的新增量下跌到了6000套以下，而本月期间的单月销售量是自2014年以来单月销售量最高，