2015鉴山联排别墅销售情况总结.pptVIP

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2016-12-19 发布于北京
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2015鉴山联排别墅销售情况总结.ppt

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一、销售情况总结二、市场情况分析三、鉴山客户分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 时间：2011.8.17－2014.9.1 188套联排签约143套总价： 5亿7970万2518元均价： 405万3864元认购15套总价： 3990万0465元均价： 266万0031元库存26套空白4套 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 时间：2013.5.5－2014.9.1 188套联排签约69套总价： 2亿5214万4346元均价： 365万4265元认购3套总价： 899万1921元均价： 299万7307元库存22套空白4套 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 别墅存量套数为10193套，存量面积为262.0万㎡,环比上月分别下降2.9%、2.5% 一、别墅新增供给情况 1.1、新增供给月度走势 8月成都市别墅新增12套，新增面积为0.2万㎡，同比去年8月分别下降75.51%、85.71%。 1.2、新增供给之行政区域比较从大区域来看，本月别墅新增主要来自主城区，郊区别墅新增为零;新增来高新区，新增面积为0.2万㎡。 1.3、新增供给之物业类型比较本月新增别墅均为联排别墅,新增面积为0.2万㎡。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、别墅销售情况 2.1、销售月度走势本月全市别墅成交175套，面积为4.06万㎡，环比下降18.98%，23.65%,同比下降46.15%、56.40%。 2.2、销售之行政区域比较 8月，整体成交别墅175套，环比下降18.98%,其中近郊成交82套，占总成交46.9%;远郊成交81套，占总成交46.3%;主城区成交12套，占总成交6.9%。 3、销售之物业类型比较从成交的物业形态来看，联排别墅成为本月的主力军，销售面积、套数占比最多，成交118套，成交面积2.7万㎡，占总成交套数的68%、占总成交面积的68%;其次是独栋别墅，成交27套，成交面积0.7万㎡，占总成交套数的15%、占总成交面积的16%。 4、供销比 8月别墅供销比为0.05。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三、别墅存量情况 1、存量之行政区域比较别墅存量套数为10193套，存量面积为262.0万㎡,环比上月分别下降2.9%、2.5%。存量主要以郊区为主，其中远郊的存量最多，存量套数5392套、存量面积112.2万㎡，分别占总存量的53%、43%，环比上月分别下降5.2%、6.8%;其次是近郊，存量套数4159套、存量面积131.2万㎡，分别占总存量的41%、50%，环比上月下降1.1%，上涨0.1%。 2、存量之物业类型比较存量以联排和独栋为主。联排存量5650套、存量面积为141.0万㎡，分别占总存量的55%、54%，独栋存量1616套、存量面积为57.2万㎡，分别占总存量的16%、22%。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 四、本月成交排行榜本月成交排行中香颂湖国际社区以销售3306.07㎡、成交21套，居销售排行榜首位，彩叠园以销售面积2581.61㎡居销售面积排行榜第二位，保利狮子湖以成交15套居销售套数排行榜第二位。五、别墅市场小结本月成交有所下降：新增别墅12套,0.20万㎡,成交量环比减少41套，成交量有所下滑，呈现去化库存