金徽农副产交易配送中心建设.doc

金徽农副产品交易配送中心建设 可 行 性 研 究 报 告 业主：四川省金徽投资有限公司 二0一四年三月目录 第一章??总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 1.1.2承办单位概况 1.1.3建设期 1.1.4建设地址 1.1.5项目类别及性质 1.1.6建设规模及内容 1.1.7总投资估算及资金来源 1.1.8本报告编制依据和范围 1.2项目建设的必要性 1.3项目前期工作进展情况 1.4项目主要技术经济指标 1.5可行性研究结论与建议 1.5.1可行性研究结论 1.5.2建议 第二章??需求分析与建设规模 2.1需求分析 2.2.1是贯彻上级文件精神的需要 2.2.2是当地自身发展的需要 2.2.3是提升农业产业转型升级的需要 2.2建设规模 第三章?场址选择 3.1场址现状 3.1.1地点与地理位置 3.1.2.场址土地权属类别及占地面积 3.1.3.项目现有场址利用情况 3.2场址条件 3.2.1.地形、地貌条件 3.2.2.工程地质条件 3.2.3.气候条件 3.2.4.周边建筑物与环境条件 3.2.5.城市规划或区域性规划要求 3.2.6.交通条件 3.2.7.社会环境条件 3.2.8.法律支持条件 3.2.9.公共设施条件 3.2.10.征地拆迁条件 3.2.11.施工条件 第四章?建设方案 4.1设计指导思想与设计原则 4.2项目总体规划方案 4.2.1功能分区 4.2.2专项设计 4.3.3配套设施 4.4主要技术经济指标 第五章?节能节水措施 5.1设计依据 5.1.1法律 5.1.2法规 5.1.3设计标准及规范 5.2节能节水设计的设计原则 5.3能耗分析 5.4节能措施 5.4.1建筑节能措施 5.4.2电气节能措施 5.4.3节水措施 5.4.4项目建设期节能措施 5.4.5项目运营期节能措施 5.4.6能源计量 第六章??劳动安全卫生与消防 6.1设计依据 6.2主要危害因素分析 6.2.1建筑施工过程中的主要安全卫生危害因素 6.2.2?运营期主要安全卫生危害因素 6.3对人体危害程度分析 6.4劳动安全措施 6.4.1?消防安全措施 6.4.2?电气安全措施 6.4.3建设施工过程中的安全措施 6.4.4运营期的安全措施 第七章??环境保护 7.1?本项目执行的环境质量标准及污染物排放标准 7.1.1环境质量标准 7.1.2污染物排放标准 7.2环境影响分析 7.2.1施工期的环境影响分析 7.2.2运营期的环境影响分析 7.3污染防治措施 7.3.1施工期污染防治措施 7.3.2运营期污染防治措施 第八章?工程施工组织设计 8.1?项目实施机构 8.2施工条件 8.3?工程进度安排 8.4?工程质量保证措施 8.5?安全 8.6?文明施工 8.7?确保工期的技术组织措施 第九章?工程建设招投标计划 9.1?项目概况 9.2招投标执行的相关法律法规依据 9.3招标规划方案 9.4工程招标基本情况 第十章??投资估算及资金筹措 10.2项目投资估算指标 10.3投资估算结果 第十一章?财务评价及经济效益分析 11.1基础数据与参数选取 11.2营业收入 11.3总成本费用估算 11.4财务能力分析 11.5财务评价结论 11.6项目盈亏平衡分析 第十二章??可行性研究结论及建议 12.1可行性研究结论 12.2要求和建议 第十三章??附件  金徽农副产品交易配送中心建设 可行性研究报告 第一章??总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 金徽农副产品交易配送中心 1.1.2承办单位概况 单位名称：四川省金徽投资有限公司 地址：富顺县骑龙镇马耳桥村 机构类型：企业 负责人：罗良兵 1.1.3建设期 本项目预计建设期25个月，即2014年7月～2016年8月。 1.1.4建设地址 富顺县骑龙镇马耳桥村 1.1.5项目类别及性质 类别：综合项目 性质：新建 1.1.6建设规模及内容 占地40亩，建设内容主要为交易大厅、库房及冷藏库、综合办公楼、生活服务区、停车场、公共厕所、道路、绿化等。 1.1.7总投资估算及资金来源 总投资估算：项目总投资5635.227。 资金来源：业主自筹. 1.1.8本报告编制依据和范围 1.1.8.1编制依据 （01）《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （02）《四川省委办公厅、省政府办公厅关于加快建设新农村综合体的意见》（川委厅〔2012〕38号）； （03）《中共四川省委、四川省人民政府关于进一步加强产村相融成片推进新农村建设的意见》（川委发〔2013〕2号）； （03）《四川省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（2011－2015）； （04）《四川省“十二五”城镇化发展规划》（2013－2015）； （05）