复合的商业地产.docVIP

复合商业地产 “复合地产”这个词很沉重，毕竟它是一代大师的原创，对房地产业产生过深远影响。但在这里我要提出的是，我们以往所说的复合地产所涉及的其实只限于复合住宅地产。但同理，复合商业地产与它如出一辙，也有如此妙用。/P“复合”这个词真的是很精妙，也难怪它能有如此影响。复：重复、叠加；合：整合，合而为一。将地产项目所有的资源重复、叠加，并整合成为一体——这就是复合地产的精要。奥园顶目已将住宅地产的复合理念发挥得淋漓尽致。其实深入研究，现在的很多房地产项目都是复合的产物，纯住宅功能楼盘早就被淘汰出局了，相信现在没有谁敢说我光建一栋房子就能卖出去的。复合地产的提出只是将这种开发理念做了一个系统的概述，让人一目了然，有了方向感。商业地产也是同理，一个商业项目如果只能完成纯商品交易的功能，那是原始社会的集市。现在的商业项目其实都是将商业与旅游休闲、餐饮娱乐等紧密的整合起来，并依*这个复合体营造出自己特殊的商业文化氛围。/P复合商业地产与复合住宅地产具有相同的理论基础，但是复合商业地产注入了一些新的内容，究其原理，是有异曲同工之妙的。复合住宅地产涉及到主题概念的提出、营造，配套设施的完善，整个楼盘的开发理念要与主题概念统一、结合，营造出具有独特人文内涵的社区，以此来达到促进销售、树立品品牌的目的。复合商业地产也是如此，一个商业项目不但“标准动作”要中规中矩，还要加入“自选动作”，这样才能形成自