多房读地产签约常识.docxVIP

房地产签约基础法律知识一、1.1土地使用权出让最高年限如何确定？（1）居住用地70年（2）工业用地50年（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年（4）商业、旅游、娱乐用地40年（5）综合或者其他用地50年1.2民法中关于民事行为能力的判断标准是如何规定的？（1）十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人（2）十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人（3）十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意（4）不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动（5）不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动（6）不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意1.3 法律基础知识——专用名词解释1.3.1“定金”和“订金”及“预付款”有什么区别？1.3.1.1定金是指合同当事人为确保合同的履行，依法律规定或双方约定，由当事人一方在合同订立时或订立后、履行前，预先给付对方的一定金钱或其他替代物。?作为担保方式的一种，定金起到担保主合同