y房地产新政抗性引导说辞.docVIP

政策抗性引导说辞 关于60%首付与1.1倍利率的解释 我们项目在这次房地产调控中，银行金融政策也受到一定影响。但由于我们项目属于天津市辖区，所以执行的是天津市地方政策。 按照天津市相关规定，对于2套以上购房者，首付成数不低于60%，这同样是现阶段全国性金融贷款执行政策，没有可以变通的余地。 2套以上购房者贷款利率政策为基准利率的1.1倍。这虽然是目前各家银行的统一执行政策，但其中会有很多变化空间。 比如，像2008年房地产市场调控时，银行执行的是和目前政策一样的1.1倍利率。但随着2009年调控手段和金融政策的放松，银行陆续推出8.5折、7.5折利率政策。这时在08年购房的客户，就会利用政策环境的变化，向一家新银行提出“转按揭”申请。由这家新银行将客户房贷支付给客户当时购房的按揭银行，使得客户最终在新银行享受到8.5折甚至7.5折的贷款利率。这是典型的利用政策缺乏连贯性漏洞， “以时间换空间”的理财技巧。 那么，对于目前的您而言，现在购房暂时支付的是1.1倍的利率。但是随着这次调控周期的进程直至结束，在您未来总的贷款还贷期内，依然会以较低的贷款利率进行还贷的。因为国家经济环境发展的严峻现实，决定了房地产及其相关行业在未来相当一段时间内，仍要承载国家经济发展主要带动引擎的作用。过分或者过严厉的打击，在购房者没有享受到切实利益的情况前，国家经济发展将会首先受到考验。 给您举个例子，20