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房地产股权质押贷款贷 1、开发资质三级或者三级以上，二级资质更好； 2、在建项目四证齐全已经实际动工或者已经预售； 3、三线以上城市项目，接受资金监管。 一、基础资料 1、营业执照副本复印件； 2、组织机构代码证复印件； 3、税务登记证（国、地税）复印件； 4、房地产开发企业资质证书复印件； 5、贷款卡复印件及电脑查询结果复印件； 6、公司章程、修正案和股东资料； 7、验资报告复印件（包括注册验资及历次的增资）； 8、法定代表人资格证明书及身份证复印件； 9、公司法定代表人简历、公司简介； 10、股东会关于股权变更的决议； 11、贷款用途及还款来源说明材料。 二、财务信息 1、近两年经审计的财务报告和近三个月财务会计报表。 三、项目资料 1、国有土地使用权证； 2、土地出让合同； 3、土地出让金交付单据和土地出让成交确认书； 4、建设用地规划许可证； 5、建设工程规划许可证（如有）； 6、建设工程施工许可证（如有）； 7、评估报告（根据项目进展确定评估事宜）； 8、项目土地周边可做参考的其他土地拍卖成交价格（土地局网）； 9、项目现场照片。 四、还款来源部分 1、可用作还款来源的项目有哪些； 2、国有土地使用权证； 3、土地出让合同； 4、土地出让金交付单据和土地出让成交确认书； 5、建设用地规划许可证； 6、建设工程规划许可证； 7、建设工程施工许可证； 8、评估报告（根据项目