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地抵押中若干问题分析 目? 录 一、?合并抵押不成立法定抵押权………………………………………………11、?公法性质的法定抵押权…………………………………………………12、基于和抵押人之间的特殊关系的法定抵押权…………………………1二、?房地合并抵押绝对化会造成严重的后果…………………………………21、土地和地上建筑关系的民法模式………………………………………2?? 2、我国采取的民法模式……………………………………………………2?? 3、我国采取立法的原因……………………………………………………3?? 4、盲目采取房地合并抵押产生的后果……………………………………3三、片面要求房地合并抵押，是对抵押和转让的混淆………………………5四、当事人仅仅约定就房屋或土地设定抵押权时，强行规定抵押权效力扩张到未约定抵押的土地使用权或房屋权，是对抵押权性质的误解……5五、当事人仅仅约定就房屋或土地设定抵押权时，强行规定抵押权扩张到未约定抵押的土地使用权或者房屋所有权，是对《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》、《房地产管理法》、《担保法》有关房地合并转让、抵押的规范性质的误解………………………………………………61、?国对于房地抵押的法律规定……………………………………………72、我国房地抵押、转让的法律分析………………………………………7 论 文 摘 要 抵