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广州康大职业技术学院考试试卷 2011 年结业生结业证换发毕业证《中外旅游文化》课程 考试时间： 90 分钟 考试形式：开卷笔试 适用年级及班级： 08房地产班 题号 一 二 三 四 五 六 七 八 总分 得分 一、选择题（将正确答案的序号填入括号内。每小题2分，共20分） 1、房地产是（ ）的总称，包含土地、建筑物和附着土地、建筑物上的不可分离部分以及附带部分的各种权益。 A．房屋和土地 　　　B．房产和地产　　　C．土地与建筑　　 D．建筑实体和权利 2．下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（ ） A 房屋出租 B 房地产抵押 C 土地使用权出让 D 土地使用权转让 3、下列选项中，不属于“三通一平”中“三通”所包含内容的是（ ） A．通水 B．通电 C．通路 D．通讯 4．下列说法不正确的是( ) A 利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1。 B 偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1．2。 C 在国际上银行一般要求这一比率维持在200％以上 D 一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，