(第章物业管理企业.pptVIP

本章讲授 学习目的与要求 物业管理企业性质和类型 物业管理企业的概念 物业管理企业的类型 按其业务性质分为： 委托服务型物业管理企业 租赁经营型物业管理企业 委托代理型物业管理企业 委托代理型物业管理企业本身主要的管理职能 委托代理形式基本上可分为两类 委托代理形式基本上可分为两类 物业管理企业设立条件和程序 有限责任公司的设立条件 股份有限公司的设立条件 物业管理企业的资质条件 企业资质概念 物业管理企业的资质等级及相应标准 关于临时资质 物业管理企业设立的程序 物业管理企业的机构设置 物业管理企业机构设置原则 物业管理企业组织机构类型 直线制的组织机构形式 直线职能制组织结构形式 事业部制组织结构形式 矩阵制的组织结构形式 物业管理处组织架构与职责 物业管理处的职责 物业管理处架构和运作模式 一般中小型小区管理处架构 小型物业管理处架构 大型小区管理处架构 大型小区管理处架构 大厦管理处的架构 管理处主任基本素质和能力要求 基本素质要求 管理处主任能力要求 物业管理企业的权利和义务 物业管理企业的权利 物业管理企业具体权利 物业管理企业的义务 物业管理企业如何执法？ 本章要点 特点 架构较精简 实行企业统一领导下的管理处主任负责制 管理处是相对独立运作的质量中心 主任有充分的权力处理管理处事务 总部职能部门对管理处进行质量检查和资源调配，支持管理处工作 助理