房地产开发经营r与管理考试真题再现.docVIP

房地产开发经营与管理考试真题再现 　　一.单项选择题(共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。) 　　1.房地产开发商进行开发项目融资结结构安排时，通常要投入占项目总投资( )的自有资金或股本金。 　　A、15% 　　B、20% 　　C、30% 　　D、40% 　　2.开发商以某一价格出售“物业+健身房会员资格+保龄球馆会员资格+游泳池会员资格”时，该价格比这四项各自价格之和低了许多，开发商采用的是()。 　　A、产品线定价 　　B、选择品定价 　　C、补充品定价 　　D、产品束定价 　　3.某综合楼总建筑面积为10000㎡，其中可出售的居住建筑面积为7000㎡，可出租的商业建筑面积为1500㎡，剩余建筑面积为附属设备等用房，该综合楼的有效面积系数为()。 　　A、80% 　　B、90% 　　C、85% 　　D、95% 　　4.某开发项目的规划建设用地面积为5000㎡，如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层(其中1-4层为建筑面积相等的裙房，5-17层标准层)，则标准层每层建筑面积为( )㎡。 　　A、882 　　B、1765 　　C、1667 　　D、1538 　　5.某开发商于1999年8月1日获得开发项目用地的土地使用权，2000年6月1日完成规划设计，2000