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房地产投资学复习 一、单项选择题（6） 1、公寓内的租客需要洗衣服务，可以通过增加洗衣房解决。这体现了房地产投资具有(B) A.对专业管理的依赖性 B.适应性 C.相互影响性 D.不一致性 2、房地产开发投资通常属于(B)投资。 A.长期 B.短期 C.中长期 D.无期限要求 3、房地产开发的主要程序包括的步骤有(D) A.三个 B.四个 C.五个 D.八个 4、按我国有关法律规定，商业、旅游、娱乐用地的出让年限为(C) A.50年 B.70年 C.40年 D.60年 5、城市规划是在一定时期内城市建设的（A）规划 A发展 B整体 C合理 D长期 6、还本付息比率是（A）所获得的年净经营收益与年还本付息额（或年债息总额）之比。 A物业投资 B物业开发 C房产销售 D物业销售 7、一级证券化是通过（B）市场或货币市场直接发行证券的“融资证券化”。 A贸易 B资本 C融资 D证券 ? 二、多项选择题（10） 1、房地产开发项目前期工程费，主要指前期规划