房地产楼盘动态实简报.docVIP

3月坦洲房地产楼盘动态简报 ? 截至3月底，坦洲镇在售普通住宅项目9个，总套数为7208套，市场去化4757套，去化率66%，楼市不景气的市场环境下，坦洲的楼盘继续领先各镇区销售水平，在全市销售排名前十名的楼盘中，坦洲的楼盘屡见不鲜。3月份市场成交套数约300套，说明了在受到整体楼市冷淡的情况下，坦洲的楼市现出较大的需求空间及其弹性。主要原因是，珠海购房群体面对珠海高企的楼价，为数不少置业者把目光投向了位于是珠海西拓的辐射通道之一的坦洲。加上港珠澳大桥珠海落脚点拱北，与105国道相连，使得坦洲与港珠澳联为一体，突现未来坦洲交通位置的优越，因此，坦洲的住宅需求继续放大，占据全市镇区住宅的重要份额，全市2月前十名的销量，坦洲镇占据了32%的比重，由此可见，坦洲镇占据镇区主导。 ? 按照加权平均法计算，现时坦洲镇洋房加权的均价为4150元/㎡。均价走低的主因归于坦洲楼市出现中颐海伦堡、锦绣花园、中澳新城第八期等纷纷降价促销，最为显著的是现代花园降至4000元/㎡以下，降价后销售量跃居2月全市销售宗数第三名；但也有以小户型为主的金筑美居，在淡市中价格略有涨幅，赶上2月份中山销售宗数前十名的末班车。全市销售前十名还包括坦洲的绿杨居跟3000元/㎡以下的金山城第九期。 3?1～3?27楼盘动态一览表? ? 项目名称 推盘 时间 在推货量 主力户型 销售价格 销售状况 中颐海伦堡 2007