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房地产管理200问 一、住房保障和住房制度改革类 1、解决城市低收家庭住房困难的指导思想、总体要求是什么？ 答：指导思想：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求，把解决城市（包括县城）低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容，作为政府公共服务的一项重要职责，加快建立健全以廉租住房制度为重、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。 总体要求：以城市低收入家庭为对象，进一步建立健全城市廉租住房制度，改进和规范经济适用住房制度，加大棚户区、旧住宅区改造力度，力争到“十一五”期末，使低收入家庭住房条件得到明显改善，农民工等其他城市住房困难群体的居住条件得到逐步改善。 2、廉租住房保障方式有哪些？ 答：廉租住房保障方式有三种方式：租赁住房补贴、实物配租、租金核减。 租赁住房补贴是指市、县人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承担住房。租赁补贴额度按照城市低收住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。单人家庭租赁补贴额度可在补贴标准的基础上增发30%。 实物配租是指市、县人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭直接提供住房，并按照规定标准收取租金。实物配租主要面向重大疾病、残