房地产置业顾从问考试.docVIP

姓名： 满分100分 70分及格 一、名词解释（每题2分，共10分） 土地使用权出让金 国有土地使用权的划拨 商品房权属登记 用地红线 熟地 二、计算公式（每题2分，10 分） 建筑密度=? 绿地率= 公摊率= 使用率= 又名得房率= 容积率= 三、判断题（每题1分，共20分，对的打“√”错的打“×”） 1、给未成年人购房，登记时要指定一名监护人，并且要到公证处公证。（ ） 2、外地人到本地购房也需要担保人。（ ） 　 3、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。（ ） 　4、净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。　（ ） 　 5、容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。　（ ） 　　6、一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的　　　 　　土地使用权转让给单位或个人的市场。（ ） 7、三通一平时指水通、电通、路通、道路平整（ ） 8、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的　　 　　回廊部分，层高在2.0米以上的，按其水平投影面积计算。（） 9、得房率是买房比较重要的一个指标，一般来说得房率越高越好。（）　 10、业主是指物业的所有人，即房屋所有权人和土地使用权人，是拥有物业的 主人。（ ） 11