房地产评税系统工文作计划书.docVIP

吴忠市同心县国家税务局 房地产计税价格评估系统上线 实 施 计 划 书 建设单位：吴忠市同心县国家税务局 实施单位：同心县志诚信息咨询有限公司 吴忠市同心县国家税务局： 为了加强存量房交易环节相关税收的征管工作，提高评估存量房交易价格的信息化水平，根据《关于开展应用房地产评税技术核定交易环节计税价格工作的通知》（财税[2009]100号）、《关于推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》（财税[2010]105号）以及《宁夏回族自治区应用评税技术核定房地产交易计税价格工作实施方案》（宁财税发[2010]199号）等文件精神，自治区国税局、自治区财政厅、自治区地税局决定在我区未分设地方税务局地区推行应用评税技术核定房地产交易计税价格工作（以下简称“房地产评估工作”），并制定本实施方案。 一、开展房屋市场调查。 建立评税分区，评税分区是指区分房地产用途，将待评税地区按照区域连片、地段相连、价值相近的原则将城市划分为若干个小的区域，以反映不同区域房地产价格水平梯度差异的区域。 二、建立房屋评估技术标准及模型。 房地产评税以批量评税方法为主，市场法适用房地产市场发达，交易活跃的地区，这样就能保证公平、高效批量评税应税房地产价值的需要。 评税模型是指根据市场法的基本原理，运用数理统计的相关知识，把影响房地产价值的规律因素总