房地产金融投资膨胀对通如货膨胀的拉动作用.docVIP

浙江财经学院东方学院论文 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 学生姓名 指导教师  分 院 工商管理分院 专业名称  班 级学　　号  2011年12月25日 房地产金融投资膨胀对通货膨胀的拉动作用分析 摘要：房地产业与人们的生活息息相关，房价不断上涨居民住房消费支出占总支出的比率越来越高。人民币不断升值外资大量涌入房地产业、住房消费贷款政策、金融业过度支持房地产等原因刺激了房地产金融投资膨胀，房地产金融投资膨胀带动相关产业的发展，拉升货币供给的增加带动通货膨胀。 关键词：房地产金融投资；房地产金融投资膨胀；投资率；通货膨胀；拉动作用 我国房地产金融业投资扩张的状况与原因 (一)房地产金融投资膨胀的涵义 房地产金融投资是指投资者通过金融机构融资将资本投入到房地产业，以及在将来获得不确定的收益，也就是将其资金投资于房地产的开发经营中的行为。房地产金融投资对国民经济的发展起重要的作用，同时关系民生与消费领域密切相关。 (二)我国房地产金融投资膨胀的表现 1．房地产在建规模过大 房地产业利润丰厚，大量资金疯狂投入房地产业瓜分高额利润，2009年房地产开发投资总额51277．6亿元，国内生产总值340506．9亿元，房地产投资额占国内生产总值的15