房子产到投资1.docVIP

房地产投资的类型 从房地产的投资形式角度：直接投资、间接投资。 从房地产投资的用途角度：地产投资、住宅房地产投资、商业房地产投资、工业房地产投资等。 从房地产投资经营方式角度：出售型房地产项目投资、出租型房地产项目投资和混合型房地产项目投资。 从房地产投资形式的角度 直接投资 投资者直接参与房地产开发或购买房地产的过程并参与有关的管理工作。 包括从购地开始的开发投资和物业建成后的置业投资两种形式。 间接投资 将资金投入与房地产相关的证券市场的行为。房地产的间接投资者不需直接参与有关投资管理工作。 具体投资形式包括：购买房地产开发投资企业的债券、股票；购买房地产投资信托基金和房地产抵押贷款证券等。 从房地产投资的用途角度 地产投资 即单纯地投资于土地，利用土地的买卖差价和进行土地开发后出售或出租经营来获取投资收益。 住宅房地产投资 投资于住宅房地产，既可直接出售，也可进行租赁经营。 商业房地产投资 主要以出租经营为主，收益较高，但同时承担的风险也较大。投资的对象包括写字楼、商场、旅馆、酒店和各种娱乐设施等。 工业房地产投资 我国目前工业房地产投资主要集中于开发区建设中，其他都是随一般工业投资进行的。 从房地产投资的经营角度 出售型房地产项目 以预售或开发完成后出售的方式得到收入、回收开发资金、获取开发收益，以达到盈利的目的。 出租型房地产项目