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房屋交易需要缴纳的费用说明 有购房者以为，只要交购房款就万事大吉，等办按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、银行等部门缴纳相关税费。买房时，有哪些税费要缴纳？什么时候缴纳呢？ 签合同时需缴纳的税费主要有： ! V2 V) i! {4 Q8 p: Q1 D8 V6 b买房,购房,装修论坛,房产论坛% b??{ \, o# R1.契税：房款总金额的% 新浪乐居% N+ _, w# B0 j. g9 X O v新浪乐居论坛140平米以下普通住宅%，超过140平米% ，非普通住宅%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 3 |! i8 P2 V1 D. T. t买房,购房,装修论坛,房产论坛7 r5 N P/ O: w* ]2.印花税：0.05% 买房,购房,装修论坛,房产论坛) y/ h* ^0 A6 f0 p! `3 V* g新浪乐居论坛在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 ! l8 o8 T3 ~5 l8 C, p w6 e% v买房,购房,装修论坛,房产论坛3.银行按揭费用 Y- i% r- `( a# u9 d. r2 l% Q2 H0 Z如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别